Appartements
2 409 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,8 % sur 1 an +24,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 007 et 2 668 €/m²
- Prix médian
- 65 665 €
- Surface médiane
- 28 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Montclar en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 409 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 084 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montclar
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 084 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+43,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 168 et 3 562 €/m²
- Prix médian
- 236 500 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 978 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Montclar avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montclar
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 985 €/m² |
| 2022 | 2 133 €/m² |
| 2023 | 2 300 €/m² |
| 2024 | 2 222 €/m² |
| 2025 | 2 462 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montclar, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 985 € à 2 462 € (hausse de 24,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 30 appartements et 12 maisons
- 2022 43 ventes, dont 35 appartements et 8 maisons
- 2023 33 ventes, dont 23 appartements et 10 maisons
- 2024 23 ventes, dont 21 appartements et 2 maisons
- 2025 33 ventes, dont 23 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montclar ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 2 286 €/m² · 27 m² · 25 ventes
- 2 pièces 86 000 € 2 661 €/m² · 36 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Montclar en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montclar
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montclar
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7066 Station de Saint Jean | Appartement 1 pièce | 20 m² | 54 965 € | 2 748 €/m² | |
| 5079A Serre | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 416 m² | 133 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7066 Station de Saint Jean | Appartement 1 pièce | 20 m² | 57 885 € | 2 894 €/m² | |
| 2 Station de Saint Jean | Appartement 1 pièce | 38 m² | 84 705 € | 2 229 €/m² | |
| 6 lotissement les Grangettes | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 515 m² | 251 500 € | 3 493 €/m² | |
| 7215 Station de Saint Jean | Appartement 1 pièce | 28 m² | 72 500 € | 2 589 €/m² | |
| 5081A Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 37 m² | 85 000 € | 2 297 €/m² | |
| 5023A Risolet | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 381 m² | 205 400 € | 1 684 €/m² | |
| 3 lotissement les Adrets | Appartement 3 pièces | 49 m² | 90 250 € | 1 842 €/m² | |
| 7215 Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 36 m² | 103 840 € | 2 884 €/m² | |
| 7111 Station de Saint Jean | Appartement | 21 m² | 53 350 € | 2 540 €/m² | |
| 7215 Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 36 m² | 102 290 € | 2 841 €/m² | |
| 7024 Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 36 m² | 65 329 € | 1 815 €/m² | |
| 7066 Station de Saint Jean | Appartement 1 pièce | 26 m² | 64 505 € | 2 481 €/m² | |
| 7111 Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 20 m² | 53 220 € | 2 661 €/m² | |
| 3 lotissement les Adrets | Appartement 4 pièces | 66 m² | 107 100 € | 1 623 €/m² | |
| 7066 Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 42 m² | 83 325 € | 1 984 €/m² | |
| 27 lotissement les Grangettes | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 3 485 m² | 244 000 € | 4 604 €/m² | |
| 5140 Station de Saint Jean | Appartement 2 pièces | 34 m² | 93 895 € | 2 762 €/m² | |
| 7002 Station de Saint Jean | Appartement 3 pièces | 41 m² | 99 750 € | 2 433 €/m² |
Louer à Montclar : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,4 à 13,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 8,7 à 16,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,2 à 13,6 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+29,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montclar
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montclar 18,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montclar 81,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montclar 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montclar 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montclar 27,0 %, France 42,4 %
À Montclar, 1 129 logements, dont 18,1 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montclar ?
Prix, loyers et logement de Montclar et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montclar | 2 431 € | 2 409 € | 3 084 € | +23,8 % | 10,0 €/m² | 5,0 % | 73,0 % | 0,5 % |
| Le Sauze-du-Lac | 3 897 € | NC | 3 897 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,1 % | 2,5 % |
| Ubaye-Serre-Ponçon | 2 171 € | NC | 2 400 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 72,8 % | 7,9 % |
| Selonnet | 2 068 € | 2 045 € | 2 316 € | +10,9 % | 10,0 €/m² | 5,8 % | 75,8 % | 6,5 % |
| Rousset | 1 998 € | NC | 2 103 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 86,0 % | 9,0 % |
| Seyne | 1 726 € | 1 369 € | 2 211 € | +12,5 % | 10,0 €/m² | 8,7 % | 65,0 % | 7,3 % |
| Le Lauzet-Ubaye | 1 634 € | NC | 1 518 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 49,6 % | 12,6 % |
| Bréziers | 1 357 € | NC | 1 357 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,6 % | 10,2 % |
| Auzet | 1 133 € | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 61,5 % | 5,1 % |
| Saint-Martin-lès-Seyne | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 100,0 % | 3,0 % |
| Pontis | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 69,1 % | 1,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie