L'immobilier à Montcabrier en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Louer à Montcabrier : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,4 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 11,6 à 15,1 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 9,3 à 12,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
−0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcabrier
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcabrier 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcabrier 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcabrier 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcabrier 85,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcabrier 15,0 %, France 42,4 %
À Montcabrier, 123 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montcabrier et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcabrier | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,0 % | 3,3 % |
| Saint-Pierre | NC | NC | NC | NC | 13,7 €/m² | NC | 90,6 % | 0,0 % |
| Bannières | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,7 % | 4,4 % |
| Belcastel | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 83,9 % | 9,8 % |
| Saussens | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 88,0 % | 9,7 % |
| Viviers-lès-Lavaur | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 90,9 % | 0,9 % |
| Teulat | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 82,2 % | 8,3 % |
| Bourg-Saint-Bernard | 1 731 € | NC | 1 760 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,1 % | 8,4 % |
| Francarville | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 90,4 % | 12,5 % |
| Villeneuve-lès-Lavaur | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 70,1 % | 12,3 % |
| Vendine | 2 388 € | NC | 2 388 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 87,1 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie