Prix de l'immobilier à Montcabrier 46700 Lot

L'immobilier à Montcabrier en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montcabrier

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 807 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 559 et 2 508 €/m²

Prix médian
164 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
6 795 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Montcabrier 1 807 €/m²
  • Lot 1 654 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montcabrier avec votre budget ?

  • environ 103 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montcabrier

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Carte des ventes immobilières de Montcabrier

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montcabrier

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
120 route de Butgecubert Maison 4 pièces 92 m² terrain 2 004 m² 168 000 € 1 826 €/m²
56 place de la Bastide Maison 3 pièces 89 m² terrain 126 m² 139 000 € 1 562 €/m²
460 route de Girou Maison 3 pièces 71 m² terrain 2 710 m² 110 000 € 1 549 €/m²
920 route de Butgecubert Maison 3 pièces 120 m² terrain 62 300 m² 160 000 € 1 333 €/m²
150 route du Vayssayre Maison 4 pièces 134 m² terrain 8 390 m² 99 000 € 739 €/m²
875 route de Mazieres Maison 4 pièces 96 m² terrain 9 910 m² 271 000 € 2 823 €/m²
5071 Mazieres Maison 4 pièces 128 m² terrain 2 340 m² 191 000 € 1 492 €/m²
910 route de Mazieres Maison 5 pièces 135 m² terrain 3 575 m² 235 000 € 1 741 €/m²
3530 route de Mazieres Maison 5 pièces 106 m² terrain 4 875 m² 277 800 € 2 621 €/m²
5119 Girou Haut Maison 3 pièces 73 m² terrain 26 952 m² 150 000 € 2 055 €/m²
1515 route de Cayrol Maison 30 m² terrain 5 200 m² 78 000 € 2 600 €/m²
345 route de Bezes Maison 4 pièces 103 m² terrain 100 608 m² 224 000 € 2 175 €/m²
35 Cote Cabrimontaine Maison 6 pièces 220 m² terrain 25 509 m² 544 980 € 2 477 €/m²
190 route de Pestillac Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 875 m² 134 100 € 1 788 €/m²
201 route des Espinards Maison 2 pièces 82 m² terrain 18 687 m² 225 000 € 2 744 €/m²
401 chemin du Mas D'Amour Maison 4 pièces 77 m² terrain 86 985 m² 127 000 € 1 649 €/m²
165 route de Pestillac Maison 5 pièces 92 m² terrain 1 135 m² 148 983 € 1 619 €/m²
650 route de Bezes Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 878 m² 255 000 € 3 188 €/m²
160 chemin de Labutge Maison 4 pièces 100 m² terrain 4 236 m² 202 600 € 2 026 €/m²
750 chemin de Labutge Maison 4 pièces 135 m² terrain 9 230 m² 389 200 € 2 883 €/m²

Louer à Montcabrier : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montcabrier 7,7 €/m²
  • Lot 10,6 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montcabrier

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montcabrier 61,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montcabrier 25,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montcabrier 13,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montcabrier 86,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montcabrier 13,5 %, France 42,4 %

À Montcabrier, 278 logements, dont 61,2 % de résidences principales ; 86,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montcabrier ?

Prix, loyers et logement de Montcabrier et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montcabrier et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montcabrier 1 807 € NC 1 807 € NC 7,7 €/m² NC 86,5 % 13,3 %
Vire-sur-Lot 1 940 € NC 1 940 € NC 7,7 €/m² NC 82,6 % 6,4 %
Duravel 1 667 € NC 1 667 € +25,1 % 7,7 €/m² NC 75,6 % 5,0 %
Puy-l'Évêque 1 667 € NC 1 670 € +19,6 % 9,8 €/m² NC 69,4 % 14,3 %
Soturac 1 610 € NC 1 610 € NC 8,4 €/m² NC 79,5 % 4,0 %
Saint-Martin-le-Redon 1 320 € NC 1 320 € NC 8,4 €/m² NC 76,3 % 5,6 %
Touzac 1 100 € NC 1 100 € NC 8,4 €/m² NC 79,3 % 5,3 %
Sauveterre-la-Lémance 1 035 € NC 1 035 € NC 8,4 €/m² NC 77,1 % 13,5 %
Loubejac NC NC NC NC 8,4 €/m² NC 88,5 % 4,0 %
Cassagnes NC NC NC NC 9,1 €/m² NC 77,3 % 9,9 %
Lavaur NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 80,0 % 17,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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