L'immobilier à Montbel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Louer à Montbel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+2,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,2 à 12,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montbel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbel 72,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbel 17,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbel 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbel 71,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbel 28,3 %, France 42,4 %
À Montbel, 73 logements, dont 72,6 % de résidences principales ; 71,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montbel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbel | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 71,7 % | 9,6 % |
| Léran | 1 693 € | NC | 1 690 € | +61,6 % | 9,5 €/m² | NC | 71,1 % | 8,6 % |
| Villefort | 1 530 € | NC | 1 530 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,5 % | 1,4 % |
| Camon | 1 343 € | NC | 1 343 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,3 % | 2,5 % |
| Le Peyrat | 1 173 € | NC | 1 173 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,0 % | 9,9 % |
| Sainte-Colombe-sur-l'Hers | 1 017 € | NC | 1 017 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,3 % | 10,1 % |
| Chalabre | 760 € | NC | 760 € | −21,8 % | 9,5 €/m² | NC | 62,5 % | 16,7 % |
| Sonnac-sur-l'Hers | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,1 % | 3,2 % |
| Rivel | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 78,9 % | 5,6 % |
| Montjardin | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 95,0 % | 9,8 % |
| Belloc | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 60,0 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie