Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montastruc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 859 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montastruc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 523 et 2 023 €/m²
- Prix médian
- 197 475 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 2 443 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Montastruc avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montastruc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Montastruc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 10 dernières ventes à Montastruc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1240 Cote de Mares | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 800 m² | 272 000 € | 1 943 €/m² | |
| 930 route de Labade | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 823 m² | 142 000 € | 1 268 €/m² | |
| 5098 Castagne | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 3 820 m² | 266 900 € | 2 566 €/m² | |
| 428 Cote des Combes | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 2 000 m² | 190 000 € | 1 439 €/m² | |
| 163 chemin de la Doumegale | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 516 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 91 impasse des Partisous | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 085 m² | 204 950 € | 2 050 €/m² | |
| 5010B Al Pech | Maison 7 pièces | 176 m² terrain 17 459 m² | 235 000 € | 1 335 €/m² | |
| 5098 Castagne | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 3 820 m² | 258 475 € | 2 485 €/m² | |
| 216 chemin du Carrayrou | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 143 m² | 265 000 € | 2 760 €/m² | |
| 341 Cote de Mares | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 526 m² | 184 500 € | 1 153 €/m² |
Louer à Montastruc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 8,2 à 11,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,3 à 15,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+19,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,9 à 10,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,2 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montastruc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montastruc 88,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montastruc 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montastruc 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montastruc 90,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montastruc 9,9 %, France 42,4 %
À Montastruc, 137 logements, dont 88,3 % de résidences principales ; 90,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montastruc ?
Prix, loyers et logement de Montastruc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montastruc | 1 859 € | NC | 1 859 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 90,1 % | 8,0 % |
| L'Honor-de-Cos | 2 022 € | NC | 2 022 € | +9,6 % | 8,4 €/m² | NC | 82,9 % | 7,8 % |
| Labastide-du-Temple | 1 913 € | NC | 1 913 € | +9,2 % | 9,3 €/m² | NC | 79,9 % | 6,3 % |
| Piquecos | 1 902 € | NC | 1 902 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 93,5 % | 6,7 % |
| Lamothe-Capdeville | 1 878 € | NC | 1 878 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,0 % | 8,1 % |
| Meauzac | 1 807 € | NC | 1 807 € | +16,5 % | 9,3 €/m² | NC | 81,0 % | 5,3 % |
| Lafrançaise | 1 795 € | NC | 1 795 € | −20,2 % | 9,6 €/m² | NC | 71,5 % | 9,1 % |
| Villemade | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,7 % | 8,5 % |
| Barry-d'Islemade | 1 712 € | NC | 1 712 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,1 % | 4,5 % |
| Lizac | 1 648 € | NC | 1 648 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,7 % | 12,0 % |
| Albefeuille-Lagarde | 1 452 € | NC | 1 452 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,4 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie