Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montastruc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 389 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montastruc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 389 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 127 et 1 850 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 7 880 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Montastruc avec votre budget ?
- environ 134 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montastruc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Montastruc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 10 dernières ventes à Montastruc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 108 Les Cayroux | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 18 453 m² | 90 000 € | 841 €/m² | |
| 1761 route du Rodie | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 5 717 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² | |
| 89 La Tuque | Maison 2 pièces | 200 m² terrain 27 035 m² | 370 000 € | 1 850 €/m² | |
| 5002 Fernot-Ouest | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 7 880 m² | 142 000 € | 1 127 €/m² | |
| 5015 Le Parisien | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 4 408 m² | 215 000 € | 1 920 €/m² | |
| 73 Colombie | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 35 055 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² | |
| 5032 Esquirol-Ouest | Maison 8 pièces | 306 m² terrain 6 436 m² | 495 000 € | 1 618 €/m² | |
| 98 Cabassut | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 5 717 m² | 100 000 € | 833 €/m² | |
| 78 Limouzit | Maison 3 pièces | 182 m² terrain 100 870 m² | 330 000 € | 1 813 €/m² | |
| 105 Saint-Leger | Maison 5 pièces | 300 m² terrain 24 586 m² | 568 500 € | 1 895 €/m² |
Louer à Montastruc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,3 à 11,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 100 m²
+22,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montastruc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montastruc 73,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montastruc 17,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montastruc 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montastruc 81,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montastruc 18,3 %, France 42,4 %
À Montastruc, 148 logements, dont 73,6 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montastruc ?
Prix, loyers et logement de Montastruc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montastruc | 1 389 € | NC | 1 389 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,7 % | 9,5 % |
| Pinel-Hauterive | 2 133 € | NC | 2 133 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,1 % | 3,9 % |
| Beaugas | 1 727 € | NC | 1 727 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,1 % | 7,9 % |
| Saint-Pastour | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,3 % | 14,6 % |
| Tombeboeuf | 1 225 € | NC | 1 225 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,0 % | 6,4 % |
| Monclar | 1 181 € | NC | 1 181 € | −12,5 % | 8,2 €/m² | NC | 67,7 % | 23,1 % |
| Monbahus | 980 € | NC | 980 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,1 % | 19,7 % |
| Coulx | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 89,3 % | 13,9 % |
| Villebramar | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,6 % | 11,3 % |
| Moulinet | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,3 % | 13,4 % |
| Tourtrès | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 87,1 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie