Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Monclar en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 181 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
23,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Monclar
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 181 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 930 et 1 525 €/m²
- Prix médian
- 99 900 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 200 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Monclar avec votre budget ?
- environ 158 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monclar
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² |
| 2022 | 683 €/m² |
| 2023 | 1 131 €/m² |
| 2024 | 1 133 €/m² |
| 2025 | 1 260 €/m² |
De 2021 à 2025, à Monclar, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 440 € à 1 260 € (baisse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monclar ?
Maisons
- 3 pièces 79 800 € 1 024 €/m² · 94 m² · 6 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 260 €/m² · 102 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 176 800 € 1 473 €/m² · 120 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Monclar en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monclar
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monclar
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5280 route de Montastruc | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 639 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² | |
| 14 rue Louis Pons | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 157 m² | 76 100 € | 1 042 €/m² | |
| 1108 route de Cales | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 16 970 m² | 173 500 € | 1 577 €/m² | |
| 1044 route de Miramont | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 13 240 m² | 155 000 € | 1 260 €/m² | |
| 1 place de la Mairie | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 70 m² | 76 923 € | 785 €/m² | |
| 291 route de Cales | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 2 908 m² | 97 000 € | 1 702 €/m² | |
| 61 route de Lamerique | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 1 200 m² | 173 000 € | 1 442 €/m² | |
| 1760 route de Parrouty | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 5 170 m² | 140 000 € | 1 207 €/m² | |
| 36 rue de Marmande | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 259 m² | 46 000 € | 575 €/m² | |
| 391 Cote Saint Jean | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 2 746 m² | 460 550 € | 2 878 €/m² | |
| 24 rue de Marmande | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 85 m² | 25 000 € | 521 €/m² | |
| 18 rue des Anciens Fosses | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 137 m² | 69 200 € | 665 €/m² | |
| 1431 route de Castelmoron | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 9 334 m² | 176 800 € | 1 473 €/m² | |
| 1431 route de la Seiglal | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 120 m² | 99 900 € | 1 098 €/m² | |
| 5157 rue du 11 Novembre 1918 | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 77 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² | |
| 27 rue Louis Pons | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 176 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² | |
| 10 rue Louis Pons | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 83 m² | 83 500 € | 1 006 €/m² | |
| 561 chemin du Pech | Maison 4 pièces | 175 m² | 336 100 € | 1 921 €/m² | |
| 26 rue Louis Pons | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 283 m² | 40 000 € | 851 €/m² | |
| 46 rue de Marmande | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 2 150 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Monclar : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+3,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,0 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,4 à 10,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,6 à 9,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Monclar
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Monclar 71,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Monclar 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Monclar 23,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monclar 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monclar 32,3 %, France 42,4 %
À Monclar, 576 logements, dont 71,0 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Monclar ?
Prix, loyers et logement de Monclar et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monclar | 1 181 € | NC | 1 181 € | −12,5 % | 8,2 €/m² | NC | 67,7 % | 23,1 % |
| Pinel-Hauterive | 2 133 € | NC | 2 133 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,1 % | 3,9 % |
| Beaugas | 1 727 € | NC | 1 727 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 78,1 % | 7,9 % |
| Saint-Pastour | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,3 % | 14,6 % |
| Saint-Étienne-de-Fougères | 1 608 € | NC | 1 608 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 85,7 % | 8,7 % |
| Sainte-Livrade-sur-Lot | 1 437 € | NC | 1 437 € | +10,2 % | 8,7 €/m² | NC | 61,1 % | 15,2 % |
| Casseneuil | 1 427 € | NC | 1 427 € | +15,8 % | 9,0 €/m² | NC | 68,0 % | 16,9 % |
| Montastruc | 1 389 € | NC | 1 389 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 81,7 % | 9,5 % |
| Castelmoron-sur-Lot | 1 347 € | NC | 1 347 € | +10,8 % | 8,8 €/m² | NC | 58,4 % | 11,9 % |
| Coulx | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 89,3 % | 13,9 % |
| Brugnac | NC | NC | NC | NC | 9,4 €/m² | NC | 88,6 % | 5,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie