Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montalzat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 729 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montalzat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 373 et 1 989 €/m²
- Prix médian
- 171 275 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 9 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Montalzat avec votre budget ?
- environ 108 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montalzat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Montalzat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montalzat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 route de Castanede | Maison 4 pièces | 98 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² | |
| 870 chemin de Montmirail | Maison 4 pièces | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² | |
| 331 route de Perches | Maison 3 pièces | 50 m² | 138 000 € | 2 760 €/m² | |
| 1263 route du Fraysse | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 76 452 m² | 198 600 € | 1 528 €/m² | |
| 143 route de Perches | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 3 870 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² | |
| 375 route de Ste Victoire | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 8 356 m² | 240 000 € | 2 526 €/m² | |
| 130 route de Montpezat | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 6 996 m² | 224 000 € | 1 882 €/m² | |
| 600 chemin de la Gare | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 146 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 241 chemin de Barthou | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 29 167 m² | 112 500 € | 1 406 €/m² | |
| 972 chemin de Barthou | Maison 1 pièce | 127 m² terrain 10 480 m² | 265 575 € | 2 091 €/m² | |
| 720 chemin de Marcayran | Maison 4 pièces | 108 m² | 177 550 € | 1 644 €/m² | |
| 847 route du Fraysse | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 27 144 m² | 131 000 € | 1 272 €/m² | |
| 730 route de Maurel | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 8 013 m² | 376 900 € | 1 570 €/m² | |
| 225 chemin de Grauzels | Maison 8 pièces | 275 m² terrain 70 352 m² | 757 920 € | 2 756 €/m² | |
| 5020 Pousergues | Maison 2 pièces | 90 m² terrain 161 203 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 1232 chemin de Pech Vidal | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 4 406 m² | 72 300 € | 608 €/m² | |
| 1100 chemin de Pech Vidal | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 167 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² | |
| 320 chemin de St Genies | Maison 2 pièces | 150 m² terrain 22 967 m² | 190 000 € | 1 267 €/m² | |
| 2605 route de Castanede | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 3 296 m² | 167 712 € | 1 677 €/m² | |
| 638 chemin de Pech Vidal | Maison 3 pièces | 50 m² | 90 463 € | 1 809 €/m² |
Louer à Montalzat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+17,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,7 à 9,9 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
−6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montalzat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montalzat 85,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montalzat 5,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montalzat 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montalzat 73,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montalzat 27,0 %, France 42,4 %
À Montalzat, 363 logements, dont 85,7 % de résidences principales ; 73,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montalzat ?
Prix, loyers et logement de Montalzat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montalzat | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 73,0 % | 8,8 % |
| Monteils | 1 949 € | NC | 1 949 € | +5,8 % | 10,6 €/m² | NC | 79,3 % | 7,4 % |
| Lapenche | 1 800 € | NC | 1 800 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 75,9 % | 6,1 % |
| Montdoumerc | 1 784 € | NC | 1 784 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 72,6 % | 8,3 % |
| Puylaroque | 1 612 € | NC | 1 612 € | −34,8 % | 8,4 €/m² | NC | 73,8 % | 14,0 % |
| Caussade | 1 588 € | 1 475 € | 1 629 € | +7,2 % | 10,7 €/m² | 8,7 % | 51,3 % | 13,1 % |
| Belfort-du-Quercy | 1 484 € | NC | 1 484 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,7 % | 4,2 % |
| Montpezat-de-Quercy | 1 431 € | NC | 1 423 € | +9,6 % | 10,6 €/m² | NC | 69,5 % | 10,0 % |
| Auty | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 80,6 % | 11,1 % |
| Saint-Vincent-d'Autéjac | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,7 % | 9,7 % |
| Montfermier | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 90,9 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie