L'immobilier à Metz en chiffres
Loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
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Loyer des 1 et 2 pièces
15,6 €/m²
France : 17,7 €/m²
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Loyer des 3 pièces et plus
11,1 €/m²
France : 13 €/m²
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Loyer des maisons
13 €/m²
France : 10,4 €/m²
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Propriétaires
33,4 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Louer à Metz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,4 €/m²
de 10,5 à 17,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+23,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,1 €/m²
de 8,4 à 14,6 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
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Maisons
13,0 €/m²
de 9,3 à 18,0 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+18,0 % depuis 2022
Le logement à Metz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Metz 86,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Metz 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Metz 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Metz 33,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Metz 66,6 %, France 42,4 %
À Metz, 71 881 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 33,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Metz et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Metz | NC | NC | NC | NC | 13,4 €/m² | NC | 33,4 % | 11,0 % |
| Saint-Julien-lès-Metz | NC | NC | NC | NC | 16,0 €/m² | NC | 64,6 % | 6,4 % |
| Vantoux | NC | NC | NC | NC | 15,7 €/m² | NC | 88,0 % | 2,7 % |
| Malroy | NC | NC | NC | NC | 15,7 €/m² | NC | 84,0 % | 11,8 % |
| Scy-Chazelles | NC | NC | NC | NC | 15,1 €/m² | NC | 59,3 % | 7,1 % |
| Sainte-Ruffine | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 71,0 % | 1,6 % |
| La Maxe | NC | NC | NC | NC | 14,1 €/m² | NC | 81,5 % | 4,9 % |
| Woippy | NC | NC | NC | NC | 13,9 €/m² | NC | 37,8 % | 6,9 % |
| Mey | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 66,4 % | 4,4 % |
| Longeville-lès-Metz | NC | NC | NC | NC | 13,4 €/m² | NC | 48,6 % | 8,0 % |
| Semécourt | NC | NC | NC | NC | 13,4 €/m² | NC | 78,0 % | 5,2 % |
| Montigny-lès-Metz | NC | NC | NC | NC | 13,3 €/m² | NC | 38,5 % | 8,7 % |
| Le Ban-Saint-Martin | NC | NC | NC | NC | 13,2 €/m² | NC | 42,7 % | 8,1 % |
| Lorry-lès-Metz | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 80,0 % | 4,2 % |
| Plappeville | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 81,9 % | 5,4 % |
| Lessy | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 88,6 % | 6,9 % |
Sources : « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie