Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Mérignac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 007 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Mérignac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 007 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 804 et 1 334 €/m²
- Prix médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 2 698 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Mérignac avec votre budget ?
- environ 185 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Mérignac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Mérignac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Mérignac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Le Lilas Blanc | Maison 11 pièces | 253 m² terrain 11 194 m² | 330 000 € | 1 304 €/m² | |
| 5033 Chez Audaire | Maison 6 pièces | 288 m² terrain 4 180 m² | 290 109 € | 1 007 €/m² | |
| 5025 Aux Rosiers | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 698 m² | 291 422 € | 3 238 €/m² | |
| 5014 Chez Landreau | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 25 260 m² | 154 000 € | 1 363 €/m² | |
| 5056 Chez Gillardeau | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 2 353 m² | 90 000 € | 857 €/m² | |
| 5042 La Cote | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 139 m² | 90 000 € | 750 €/m² | |
| 5064 Montdurant | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 1 949 m² | 60 000 € | 588 €/m² | |
| 5063 Montdurant | Maison 5 pièces | 206 m² terrain 7 397 m² | 410 000 € | 1 990 €/m² | |
| 12 allée des Vignes | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 3 999 m² | 360 000 € | 1 895 €/m² | |
| 5119 Aux Rosiers | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 6 995 m² | 183 200 € | 964 €/m² | |
| 5019 Le Lilas Blanc | Maison 11 pièces | 253 m² terrain 11 194 m² | 338 500 € | 1 338 €/m² | |
| 5048 A Bellevue | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 8 731 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² | |
| 5054 Chez Gillardeau | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 240 m² | 167 100 € | 1 688 €/m² | |
| 5121 Les Vignes de la Forge | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 094 m² | 160 000 € | 1 553 €/m² | |
| 5046 A Bellevue | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 3 552 m² | 289 075 € | 2 157 €/m² | |
| 5025 Aux Rosiers | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 698 m² | 86 500 € | 961 €/m² | |
| 5096 Chez Rassinoux | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 4 480 m² | 204 000 € | 1 236 €/m² | |
| 5011 Pres de Chez Geneuil | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 920 m² | 67 500 € | 703 €/m² | |
| 5002 Le Bourg | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 11 027 m² | 337 000 € | 2 308 €/m² | |
| 5119 Aux Rosiers | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 6 995 m² | 158 200 € | 833 €/m² |
Louer à Mérignac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,6 à 16,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+22,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Mérignac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Mérignac 74,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Mérignac 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Mérignac 20,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Mérignac 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Mérignac 17,0 %, France 42,4 %
À Mérignac, 134 logements, dont 74,6 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Mérignac ?
Prix, loyers et logement de Mérignac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mérignac | 1 007 € | NC | 1 007 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,0 % | 20,1 % |
| Sainte-Colombe | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 89,3 % | 7,7 % |
| Le Pin | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 68,6 % | 13,6 % |
| Chatenet | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 89,7 % | 8,6 % |
| Messac | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 95,7 % | 19,0 % |
| Bran | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,0 % | 8,8 % |
| Chantillac | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 83,9 % | 12,6 % |
| Sousmoulins | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,8 % | 8,9 % |
| Polignac | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 84,5 % | 6,8 % |
| Pommiers-Moulons | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 78,1 % | 6,1 % |
| Vanzac | 1 744 € | NC | 1 744 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 81,1 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie