Appartements
4 974 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,5 % sur 1 an +13,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 000 et 6 037 €/m²
- Prix médian
- 235 385 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 710
L'immobilier à Vallée de Gorbio en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Menton
-
Prix au m² des appartements
4 974 €/m²
Menton : 4 891 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 136 €/m²
Menton : 5 946 €/m²
-
Propriétaires
58,7 %
Menton : 56,5 %
-
Logements vacants
7,2 %
Menton : 7,4 %
Prix au m² à Vallée de Gorbio
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 136 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 328 et 7 760 €/m²
- Prix médian
- 477 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 776 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Vallée de Gorbio avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vallée de Gorbio
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 446 €/m² | 5 134 €/m² |
| 2022 | 4 731 €/m² | 5 912 €/m² |
| 2023 | 4 717 €/m² | 6 944 €/m² |
| 2024 | 4 740 €/m² | 6 337 €/m² |
| 2025 | 5 049 €/m² | 5 937 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vallée de Gorbio, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 446 € à 5 049 € (hausse de 13,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 134 € à 5 937 € (hausse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 457 ventes, dont 417 appartements et 40 maisons
- 2022 530 ventes, dont 482 appartements et 48 maisons
- 2023 384 ventes, dont 353 appartements et 31 maisons
- 2024 368 ventes, dont 338 appartements et 30 maisons
- 2025 398 ventes, dont 372 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vallée de Gorbio ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 154 305 € 5 490 €/m² · 30 m² · 184 ventes
- 2 pièces 209 070 € 4 926 €/m² · 46 m² · 259 ventes
- 3 pièces 309 000 € 4 719 €/m² · 65 m² · 187 ventes
- 4 pièces 332 500 € 4 093 €/m² · 82 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 355 275 € 3 844 €/m² · 91 m² · 12 ventes
Maisons
- 1 pièce 190 000 € 6 129 €/m² · 31 m² · 5 ventes
- 2 pièces 235 500 € 6 156 €/m² · 39 m² · 6 ventes
- 3 pièces 400 000 € 5 714 €/m² · 64 m² · 11 ventes
- 4 pièces 570 000 € 6 559 €/m² · 84 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 655 000 € 5 460 €/m² · 150 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Vallée de Gorbio en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vallée de Gorbio
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vallée de Gorbio
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 porte de France Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 63 m² | 296 875 € | 4 712 €/m² | |
| 36 rue Val des Castagnins Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 68 m² | 330 000 € | 4 853 €/m² | |
| 27 porte de France Vallée de Gorbio | Appartement 1 pièce | 35 m² | 250 000 € | 7 143 €/m² | |
| 13 porte de France Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 92 m² | 580 000 € | 6 304 €/m² | |
| 15 avenue du Requier Vallée de Gorbio | Appartement 4 pièces | 74 m² | 370 000 € | 5 000 €/m² | |
| 122 promenade Val du Carei Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 85 m² | 300 000 € | 3 529 €/m² | |
| 39 Val de Castagnin Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 40 m² | 170 000 € | 4 250 €/m² | |
| 6 avenue Blasco Ibanez Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² | |
| 19 porte de France Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 55 m² | 305 000 € | 5 545 €/m² | |
| 98 promenade Val du Carei Vallée de Gorbio | Appartement 1 pièce | 27 m² | 196 942 € | 7 294 €/m² | |
| 115 route de Sospel Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 69 m² | 215 000 € | 3 116 €/m² | |
| 54 promenade Val du Carei Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 62 m² | 285 000 € | 4 597 €/m² | |
| 61 porte de France Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 55 m² | 249 000 € | 4 527 €/m² | |
| 14 promenade Val du Carei Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 43 m² | 205 980 € | 4 790 €/m² | |
| 51 avenue Riviera Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 66 m² | 378 520 € | 5 735 €/m² | |
| 111 avenue de Sospel Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 55 m² | 192 000 € | 3 491 €/m² | |
| 3 porte de France Vallée de Gorbio | Appartement 1 pièce | 32 m² | 355 000 € | 11 094 €/m² | |
| 46 promenade Val du Carei Vallée de Gorbio | Appartement 2 pièces | 49 m² | 227 000 € | 4 633 €/m² | |
| 629 route de Super Garavan Vallée de Gorbio | Maison 4 pièces | 164 m² terrain 1 422 m² | 1 438 200 € | 8 770 €/m² | |
| 9007 avenue Saint Jacques Vallée de Gorbio | Appartement 3 pièces | 60 m² | 323 810 € | 5 397 €/m² |
Vallée de Gorbio face aux quartiers de Menton
Vallée de Gorbio et les 1 autres quartiers de Menton comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vallée de Gorbio Ce quartier | 5 000 € | 4 974 € | 6 136 € | +13,7 % | 766 |
| Madone-Carnoles | 4 868 € | 4 862 € | 5 788 € | +12,3 % | 1 049 |
Le logement à Vallée de Gorbio
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Menton
Usage des logements
- Résidences principales : Vallée de Gorbio 58,8 %, Menton 50,4 %
- Résidences secondaires : Vallée de Gorbio 34,0 %, Menton 42,1 %
- Logements vacants : Vallée de Gorbio 7,2 %, Menton 7,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vallée de Gorbio 58,7 %, Menton 56,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vallée de Gorbio 41,3 %, Menton 43,5 %
À Vallée de Gorbio, 13 859 logements, dont 58,8 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 56,5 % à Menton.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallée de Gorbio ?
À Vallée de Gorbio, le prix médian est de 4 974 €/m² pour un appartement et de 6 136 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 891 €/m² et 5 946 €/m² à Menton.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Vallée de Gorbio ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +13,6 % et celui des maisons de +15,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Vallée de Gorbio ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Vallée de Gorbio est de 309 000 € (ventes de 2024 et 2025).