Prix de l'immobilier à Menou 58210 Nièvre

L'immobilier à Menou en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Menou

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

718 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 552 et 994 €/m²

Prix médian
70 000 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
1 695 m²
Ventes en 2024 et 2025
11

En comparaison

Maisons

  • Menou 718 €/m²
  • Nièvre 1 066 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Menou avec votre budget ?

  • environ 259 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Menou

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Menou ?

Maisons

  • 2 pièces 50 000 € 667 €/m² · 75 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 70 000 € 789 €/m² · 82 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Menou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Menou

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Menou

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
8 chemin des Bardins Maison 2 pièces 55 m² terrain 309 m² 24 000 € 436 €/m²
4 impasse du Petit Chauffour Maison 2 pièces 70 m² terrain 12 994 m² 80 000 € 1 143 €/m²
8 impasse Chateau Gaillard Maison 3 pièces 92 m² terrain 2 242 m² 64 000 € 696 €/m²
3 rue de la Mare Maison 3 pièces 80 m² terrain 292 m² 24 000 € 300 €/m²
39 rue de Menestreau Maison 3 pièces 82 m² terrain 3 617 m² 104 900 € 1 279 €/m²
55 rue de Menestreau Maison 4 pièces 110 m² terrain 3 525 m² 79 000 € 718 €/m²
15 rue de Menestreau Maison 2 pièces 81 m² terrain 635 m² 80 000 € 988 €/m²
22 Grande Rue Maison 2 pièces 80 m² terrain 385 m² 24 000 € 300 €/m²
4 rue de la Mare Maison 3 pièces 70 m² terrain 4 800 m² 70 000 € 1 000 €/m²
2 chemin des Bardins Maison 3 pièces 114 m² terrain 1 695 m² 90 000 € 789 €/m²
1 impasse du Petit Chauffour Maison 2 pièces 75 m² terrain 1 126 m² 50 000 € 667 €/m²
17 rue des Ecoles Maison 3 pièces 45 m² terrain 230 m² 14 000 € 311 €/m²
12 Gr Grande Rue Maison 4 pièces 90 m² terrain 975 m² 60 000 € 667 €/m²
1 rue de la Mare Maison 4 pièces 104 m² terrain 2 730 m² 84 000 € 808 €/m²
43 rue de Menestreau Maison 2 pièces 62 m² terrain 321 m² 33 000 € 532 €/m²
2 impasse du Petit Chauffour Maison 3 pièces 92 m² terrain 1 650 m² 80 000 € 870 €/m²
5 Champs sous la Ville Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 240 m² 35 000 € 438 €/m²
3 rue de Menestreau Maison 4 pièces 80 m² terrain 626 m² 45 000 € 563 €/m²
17 rue des Ecoles Maison 3 pièces 45 m² terrain 230 m² 17 480 € 388 €/m²
10 Gr Grande Rue Maison 3 pièces 70 m² terrain 3 031 m² 60 000 € 857 €/m²

Louer à Menou : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Menou 8,1 €/m²
  • Nièvre 9,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Menou

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Menou 47,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Menou 43,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Menou 8,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Menou 86,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Menou 13,9 %, France 42,4 %

À Menou, 230 logements, dont 47,0 % de résidences principales ; 86,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Menou ?

Prix, loyers et logement de Menou et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Menou et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Menou 718 € NC 718 € NC 8,1 €/m² NC 86,1 % 8,7 %
Couloutre 971 € NC 971 € NC 8,1 €/m² NC 88,3 % 19,1 %
Perroy 880 € NC 880 € NC 7,3 €/m² NC 81,9 % 22,7 %
Colméry 874 € NC 874 € NC 8,1 €/m² NC 84,5 % 10,7 %
Saint-Malo-en-Donziois 806 € NC 806 € NC 7,8 €/m² NC 88,0 % 16,8 %
Oudan 761 € NC 761 € NC 8,1 €/m² NC 90,5 % 2,9 %
Varzy 712 € NC 712 € −13,4 % 8,1 €/m² NC 73,1 % 24,4 %
La Chapelle-Saint-André 656 € NC 656 € −3,8 % 7,3 €/m² NC 83,6 % 8,2 %
Entrains-sur-Nohain 630 € NC 632 € +15,1 % 8,1 €/m² NC 70,7 % 16,8 %
Menestreau 554 € NC 554 € NC 7,3 €/m² NC 89,8 % 12,3 %
Cessy-les-Bois 489 € NC 489 € NC 7,8 €/m² NC 95,2 % 14,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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