Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Menestreau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
554 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Menestreau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
554 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 538 et 700 €/m²
- Prix médian
- 31 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Terrain médian
- 1 353 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Menestreau avec votre budget ?
- environ 336 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Menestreau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Menestreau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes à Menestreau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route du Minerai | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 1 353 m² | 78 000 € | 538 €/m² | |
| 1 impasse de la Fontaine | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 3 085 m² | 35 000 € | 700 €/m² | |
| 4 impasse du Bourg | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 723 m² | 31 000 € | 554 €/m² | |
| 7 chemin de Bouillant | Maison 1 pièce | 12 m² terrain 3 266 m² | 9 600 € | 800 €/m² | |
| 6 route des Etangs | Maison 2 pièces | 105 m² terrain 375 m² | 30 000 € | 286 €/m² | |
| 5 route de Couloutre | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 5 351 m² | 45 000 € | 918 €/m² | |
| 2 route Croix Bontemps Villiers | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 459 m² | 15 000 € | 319 €/m² | |
| 1 chemin de Chenet | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 20 365 m² | 257 000 € | 1 702 €/m² | |
| 7 route de Couloutre | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 748 m² | 35 000 € | 333 €/m² | |
| 2 route des Etangs | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 199 m² | 14 500 € | 269 €/m² | |
| 1 impasse du Puits | Maison 1 pièce | 56 m² terrain 691 m² | 40 000 € | 714 €/m² | |
| 8 route du Minerai | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 4 628 m² | 69 000 € | 908 €/m² | |
| 4 chemin de Bouillant | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 11 663 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 5 route de Couloutre | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 5 351 m² | 37 000 € | 755 €/m² | |
| 18 route des Etangs | Maison 12 pièces | 350 m² terrain 5 619 m² | 275 000 € | 786 €/m² | |
| 3 chemin de L'Abreuvoir | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 530 m² | 62 000 € | 517 €/m² | |
| 11 route du Minerai | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 2 047 m² | 15 000 € | 500 €/m² |
Louer à Menestreau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,0 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,8 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Menestreau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Menestreau 37,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Menestreau 50,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Menestreau 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Menestreau 89,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Menestreau 10,2 %, France 42,4 %
À Menestreau, 130 logements, dont 37,7 % de résidences principales ; 89,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Menestreau ?
Prix, loyers et logement de Menestreau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Menestreau | 554 € | NC | 554 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 89,8 % | 12,3 % |
| Couloutre | 971 € | NC | 971 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,3 % | 19,1 % |
| Perroy | 880 € | NC | 880 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 81,9 % | 22,7 % |
| Colméry | 874 € | NC | 874 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,5 % | 10,7 % |
| Bouhy | 832 € | NC | 850 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,5 % | 14,0 % |
| Oudan | 761 € | NC | 761 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 90,5 % | 2,9 % |
| Menou | 718 € | NC | 718 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,1 % | 8,7 % |
| La Chapelle-Saint-André | 656 € | NC | 656 € | −3,8 % | 7,3 €/m² | NC | 83,6 % | 8,2 % |
| Entrains-sur-Nohain | 630 € | NC | 632 € | +15,1 % | 8,1 €/m² | NC | 70,7 % | 16,8 % |
| Ciez | 541 € | NC | 541 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 88,5 % | 22,4 % |
| Cessy-les-Bois | 489 € | NC | 489 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 95,2 % | 14,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie