Prix de l'immobilier à Varzy 58210 Nièvre

L'immobilier à Varzy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Varzy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

712 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−23,9 % sur 1 an −13,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 527 et 1 090 €/m²

Prix médian
55 000 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
457 m²
Ventes en 2024 et 2025
36

En comparaison

Maisons

  • Varzy 712 €/m²
  • Nièvre 1 066 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Varzy avec votre budget ?

  • environ 261 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Varzy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Varzy par année
AnnéeMaisons
2021728 €/m²
2022672 €/m²
2023574 €/m²
2024827 €/m²
2025629 €/m²

De 2021 à 2025, à Varzy, le prix médian au m² des maisons est passé de 728 € à 629 € (baisse de 13,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 32 ventes, dont 1 appartements et 31 maisons
  • 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Varzy ?

Maisons

  • 2 pièces 63 000 € 650 €/m² · 70 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 55 000 € 744 €/m² · 75 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 65 000 € 808 €/m² · 81 m² · 15 ventes
  • 5 pièces et plus 50 500 € 472 €/m² · 118 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Varzy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Varzy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Varzy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31 rue Rex Barrat Maison 4 pièces 83 m² terrain 496 m² 45 000 € 542 €/m²
4 rue du Lavoir de Migny Maison 4 pièces 75 m² terrain 2 011 m² 93 000 € 1 240 €/m²
7 rue Georges Prestat Maison 4 pièces 78 m² terrain 423 m² 63 000 € 808 €/m²
11 rue Saint Pierre Maison 6 pièces 121 m² terrain 231 m² 41 500 € 343 €/m²
1 rue du Chateau D'Eau Maison 2 pièces 101 m² terrain 566 m² 63 000 € 624 €/m²
25 rue de Vezelay Maison 5 pièces 100 m² terrain 228 m² 53 000 € 530 €/m²
6 rue du Vieux Marche Maison 2 pièces 65 m² terrain 279 m² 15 000 € 231 €/m²
7 rue St Thibault Maison 3 pièces 49 m² terrain 50 m² 31 000 € 633 €/m²
5 rue Georges Prestat Maison 4 pièces 78 m² terrain 503 m² 50 000 € 641 €/m²
8 rue du Chapitre Maison 2 pièces 70 m² terrain 317 m² 85 000 € 1 214 €/m²
24 rue de Vezelay Maison 4 pièces 63 m² terrain 627 m² 89 000 € 1 413 €/m²
31 boulevard Dupin Maison 4 pièces 81 m² terrain 242 m² 42 000 € 519 €/m²
17 boulevard Dupin Maison 5 pièces 120 m² terrain 352 m² 40 000 € 333 €/m²
28 rue Delangle Maison 3 pièces 88 m² terrain 91 m² 40 000 € 455 €/m²
2 chemin du Lavoir Maison 4 pièces 86 m² terrain 3 511 m² 20 000 € 233 €/m²
11 rue du Faubourg D'Auxerre Maison 3 pièces 60 m² terrain 412 m² 55 000 € 917 €/m²
7A ruelle des Promenades Maison 1 pièce 32 m² terrain 90 m² 10 800 € 338 €/m²
17 rue de la Severie Maison 4 pièces 83 m² terrain 472 m² 65 000 € 783 €/m²
15 boulevard Dupin Maison 6 pièces 116 m² terrain 283 m² 48 000 € 414 €/m²
2 chemin des Lilas Maison 5 pièces 130 m² terrain 4 606 m² 105 000 € 808 €/m²

Louer à Varzy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Varzy 8,1 €/m²
  • Nièvre 9,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Varzy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Varzy 53,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Varzy 22,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Varzy 24,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Varzy 73,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Varzy 26,9 %, France 42,4 %

À Varzy, 888 logements, dont 53,6 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Varzy ?

Prix, loyers et logement de Varzy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Varzy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Varzy 712 € NC 712 € −13,4 % 8,1 €/m² NC 73,1 % 24,4 %
Courcelles 969 € NC 969 € NC 8,1 €/m² NC 83,6 % 10,1 %
Oudan 761 € NC 761 € NC 8,1 €/m² NC 90,5 % 2,9 %
Menou 718 € NC 718 € NC 8,1 €/m² NC 86,1 % 8,7 %
La Chapelle-Saint-André 656 € NC 656 € −3,8 % 7,3 €/m² NC 83,6 % 8,2 %
Corvol-l'Orgueilleux 597 € NC 597 € NC 8,1 €/m² NC 81,2 % 7,4 %
Marcy 578 € NC 578 € NC 7,5 €/m² NC 82,9 % 9,8 %
Saint-Pierre-du-Mont 383 € NC 383 € NC 7,3 €/m² NC 90,0 % 11,9 %
Villiers-le-Sec NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 78,3 % 17,1 %
Parigny-la-Rose NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 85,0 % 9,1 %
Cuncy-lès-Varzy NC NC NC NC 8,1 €/m² NC 90,3 % 16,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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