Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marsalès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 584 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsalès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 584 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 412 et 1 756 €/m²
- Prix médian
- 215 094 €
- Surface médiane
- 123 m²
- Terrain médian
- 1 666 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsalès avec votre budget ?
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsalès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Marsalès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Marsalès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 54F La Bigotie | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 587 m² | 272 200 € | 1 815 €/m² | |
| 31D Jean Gros | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 5 990 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² | |
| 29A Jean Gros | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 4 972 m² | 190 000 € | 1 696 €/m² | |
| 37A Le Champ de Courses | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 618 m² | 70 000 € | 1 228 €/m² | |
| 45B Les Joignots | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 666 m² | 221 700 € | 1 584 €/m² | |
| 44 Le Lion d'Or | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 17 170 m² | 215 094 € | 1 344 €/m² | |
| 57 Le Champ de Courses | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 155 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² | |
| 33 Jean Gros | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 5 896 m² | 169 000 € | 2 380 €/m² | |
| 41 Broumet | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 975 m² | 127 500 € | 2 024 €/m² | |
| 35C Le Champ de Courses | Maison 7 pièces | 187 m² terrain 7 157 m² | 359 408 € | 1 922 €/m² | |
| 35 Le Champ de Courses | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 2 243 m² | 217 675 € | 2 073 €/m² | |
| 52C Les Bouygues | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 7 199 m² | 153 250 € | 1 197 €/m² | |
| 47 Les Joignots | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 6 828 m² | 193 925 € | 2 131 €/m² | |
| 35A Le Champ de Courses | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 577 m² | 90 000 € | 796 €/m² | |
| 9 Larroque | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 15 032 m² | 150 000 € | 2 239 €/m² | |
| 50A La Bigotie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 584 m² | 156 000 € | 1 560 €/m² |
Louer à Marsalès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,7 à 10,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marsalès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsalès 67,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsalès 17,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsalès 15,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsalès 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsalès 20,2 %, France 42,4 %
À Marsalès, 169 logements, dont 67,5 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsalès ?
Prix, loyers et logement de Marsalès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsalès | 1 584 € | NC | 1 584 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,8 % | 15,4 % |
| Monpazier | 1 953 € | NC | 1 953 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 51,4 % | 19,4 % |
| Capdrot | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 72,3 % | 11,6 % |
| Saint-Marcory | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,7 % | 10,0 % |
| Saint-Avit-Rivière | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 8,7 % |
| Soulaures | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 78,8 % | 11,1 % |
| Saint-Romain-de-Monpazier | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 86,0 % | 7,0 % |
| Lavalade | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 72,0 % | 11,3 % |
| Gaugeac | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 78,0 % | 11,4 % |
| Lolme | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,8 % | 13,0 % |
| Saint-Cassien | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,5 % | 8,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie