Prix de l'immobilier à Marsais 17700 Charente-Maritime

L'immobilier à Marsais en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marsais

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 495 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+11,2 % sur 1 an +24,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 926 et 1 907 €/m²

Prix médian
133 500 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
867 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Marsais 1 495 €/m²
  • Charente-Maritime 2 616 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marsais avec votre budget ?

  • environ 124 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marsais

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Marsais par année
AnnéeMaisons
20211 294 €/m²
2022847 €/m²
20231 385 €/m²
20241 443 €/m²
20251 605 €/m²

De 2021 à 2025, à Marsais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 294 € à 1 605 € (hausse de 24,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsais ?

Maisons

  • 3 pièces 115 000 € 1 828 €/m² · 73 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 165 000 € 1 619 €/m² · 105 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 133 000 € 985 €/m² · 125 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Marsais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marsais

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marsais

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
22 route du Stade Maison 4 pièces 82 m² terrain 702 m² 175 000 € 2 134 €/m²
18 route de Breuilles Maison 4 pièces 172 m² terrain 1 813 m² 328 000 € 1 907 €/m²
28 Grande Rue Maison 4 pièces 108 m² terrain 1 057 m² 116 000 € 1 074 €/m²
7 route du Stade Maison 6 pièces 190 m² terrain 700 m² 128 000 € 674 €/m²
4 chemin de la Menuiserie Maison 3 pièces 75 m² terrain 718 m² 133 500 € 1 780 €/m²
9 route de Surgeres Maison 4 pièces 292 m² terrain 5 532 m² 875 000 € 2 997 €/m²
33 route de Surgeres Maison 5 pièces 87 m² terrain 2 333 m² 67 500 € 776 €/m²
7 rue des Blanchardes Maison 2 pièces 88 m² terrain 243 m² 140 000 € 1 591 €/m²
16 route de Surgeres Maison 7 pièces 219 m² terrain 2 061 m² 147 000 € 671 €/m²
15 rue de St Felix Maison 3 pièces 135 m² terrain 1 598 m² 109 930 € 814 €/m²
27 route de Mauze Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 062 m² 162 600 € 1 913 €/m²
49B route de Surgeres Maison 4 pièces 96 m² terrain 2 213 m² 201 695 € 2 101 €/m²
4 rue des Epinettes Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 282 m² 111 111 € 926 €/m²
34 route de Surgeres Maison 4 pièces 95 m² terrain 867 m² 100 000 € 1 053 €/m²
5228 rue du Sacre Coeur Maison 4 pièces 70 m² terrain 453 m² 107 500 € 1 536 €/m²
3 chemin des Mottes Maison 4 pièces 105 m² terrain 543 m² 170 000 € 1 619 €/m²
3 chemin des Champs Maison 7 pièces 295 m² terrain 3 105 m² 490 000 € 1 661 €/m²
4B rue des Ormeaux Maison 3 pièces 71 m² terrain 1 773 m² 191 500 € 2 697 €/m²
10 route de Surgeres Maison 3 pièces 82 m² terrain 525 m² 55 000 € 671 €/m²
5 impasse de la Fontaine Maison 5 pièces 120 m² terrain 550 m² 235 000 € 1 958 €/m²

Louer à Marsais : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marsais 10,7 €/m²
  • Charente-Maritime 13,1 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marsais

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marsais 86,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marsais 5,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marsais 8,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marsais 82,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marsais 17,9 %, France 42,4 %

À Marsais, 487 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 82,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marsais ?

Prix, loyers et logement de Marsais et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marsais et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marsais 1 495 € NC 1 495 € +24,0 % 10,7 €/m² NC 82,1 % 8,4 %
Bernay-Saint-Martin 1 410 € NC 1 410 € +15,0 % 10,7 €/m² NC 80,7 % 12,6 %
Saint-Pierre-d'Amilly 1 383 € NC 1 383 € NC 11,2 €/m² NC 80,3 % 6,2 %
La Foye-Monjault 1 336 € NC 1 336 € NC 9,9 €/m² NC 87,1 % 6,4 %
Migré 1 317 € NC 1 317 € NC 10,7 €/m² NC 80,8 % 10,3 %
Saint-Saturnin-du-Bois 1 287 € NC 1 287 € +8,9 % 10,7 €/m² NC 81,4 % 8,9 %
Villeneuve-la-Comtesse 1 264 € NC 1 264 € +25,7 % 11,5 €/m² NC 75,5 % 9,5 %
Val-du-Mignon 1 260 € NC 1 260 € +3,5 % 9,7 €/m² NC 89,6 % 5,5 %
Saint-Félix 1 076 € NC 1 076 € NC 10,7 €/m² NC 76,9 % 8,8 %
Doeuil-sur-le-Mignon NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 84,5 % 10,5 %
Vergné NC NC NC NC 11,5 €/m² NC 74,0 % 9,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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