Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marchenoir en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marchenoir
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 852 et 1 431 €/m²
- Prix médian
- 114 200 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 710 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Marchenoir avec votre budget ?
- environ 166 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marchenoir
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marchenoir ?
Maisons
- 3 pièces 82 500 € 1 087 €/m² · 77 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 1 028 €/m² · 135 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Marchenoir en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marchenoir
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marchenoir
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Poste | Appartement 2 pièces | 27 m² | 51 800 € | 1 919 €/m² | |
| 3 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 169 m² | 89 000 € | 1 816 €/m² | |
| 30 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 440 m² | 75 000 € | 806 €/m² | |
| 7 route de Blois | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 744 m² | 72 000 € | 1 161 €/m² | |
| 24 rue Georges Terrier | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 568 m² | 113 400 € | 1 080 €/m² | |
| 1 rue Saint Michel | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 838 m² | 60 000 € | 882 €/m² | |
| 2B rue Pisse Oison | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 972 m² | 123 000 € | 1 295 €/m² | |
| 5 route de St Leonard | Maison 6 pièces | 184 m² terrain 2 137 m² | 155 000 € | 842 €/m² | |
| 5 rue du Filoir | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 675 m² | 147 450 € | 1 866 €/m² | |
| 27 rue Alphonse Saunier | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 240 m² | 49 000 € | 671 €/m² | |
| 2 rue Georges Terrier | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 632 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² | |
| 6 rue Alphonse Saunier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 468 m² | 147 500 € | 1 844 €/m² | |
| 2 rue du Pilori | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 458 m² | 127 000 € | 770 €/m² | |
| 11 rue des Chevrettes | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 469 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² | |
| 10 rue de Saint Laurent | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 923 m² | 70 000 € | 833 €/m² | |
| 49 rue Alphonse Saunier | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 625 m² | 173 000 € | 1 185 €/m² | |
| 3 route de St Leonard | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 383 m² | 120 000 € | 976 €/m² | |
| 2 rue des Chevrettes | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 566 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² | |
| 13 route de St Leonard | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 799 m² | 132 000 € | 1 015 €/m² | |
| 5 rue du Colombier | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 361 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
Louer à Marchenoir : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,2 à 15,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,5 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+35,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,7 à 8,5 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
−8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marchenoir
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marchenoir 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marchenoir 10,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marchenoir 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marchenoir 73,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marchenoir 26,6 %, France 42,4 %
À Marchenoir, 321 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 73,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marchenoir ?
Prix, loyers et logement de Marchenoir et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marchenoir | 1 161 € | NC | 1 121 € | −6,4 % | 8,6 €/m² | NC | 73,4 % | 9,7 % |
| La Madeleine-Villefrouin | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 100,0 % | 12,5 % |
| Roches | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 96,6 % | 8,3 % |
| Concriers | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,3 % | 7,4 % |
| Saint-Laurent-des-Bois | 958 € | NC | 958 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,2 % | 6,3 % |
| Saint-Léonard-en-Beauce | 1 218 € | NC | 1 218 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,3 % | 10,8 % |
| Le Plessis-l'Échelle | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 92,6 % | 15,8 % |
| Briou | 885 € | NC | 885 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,1 % | 13,8 % |
| Talcy | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,8 % | 15,8 % |
| Villeneuve-Frouville | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 93,5 % | 7,9 % |
| Lorges | 912 € | NC | 912 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,2 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie