Prix de l'immobilier à Manziat 01570 Ain

L'immobilier à Manziat en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Manziat

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 164 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−17,0 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 614 et 2 499 €/m²

Prix médian
230 000 €
Surface médiane
94 m²
Terrain médian
1 267 m²
Ventes en 2024 et 2025
26

En comparaison

Maisons

  • Manziat 2 164 €/m²
  • Ain 2 531 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Manziat avec votre budget ?

  • environ 86 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Manziat

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Manziat par année
AnnéeMaisons
20212 022 €/m²
20222 217 €/m²
20232 104 €/m²
20242 374 €/m²
20251 971 €/m²

De 2021 à 2025, à Manziat, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 022 € à 1 971 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Manziat ?

Maisons

  • 4 pièces 236 000 € 2 460 €/m² · 90 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 265 000 € 2 050 €/m² · 141 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Manziat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Manziat

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Manziat

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
120 route des Pinoux Maison 3 pièces 87 m² terrain 911 m² 159 000 € 1 828 €/m²
5387 Cropettet Maison 4 pièces 82 m² terrain 6 952 m² 274 000 € 3 341 €/m²
198 rue des Borjons Maison 3 pièces 90 m² terrain 2 355 m² 140 000 € 1 556 €/m²
132 rue des Millets Maison 6 pièces 164 m² terrain 1 903 m² 235 000 € 1 433 €/m²
209 rue de la Sozaye Maison 4 pièces 116 m² terrain 393 m² 255 000 € 2 198 €/m²
130 chemin du Mottier Maison 4 pièces 123 m² terrain 2 198 m² 260 000 € 2 114 €/m²
1009 Gr Grand'Route Maison 4 pièces 72 m² terrain 1 044 m² 230 000 € 3 194 €/m²
5309 Les Greffets Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 126 m² 155 000 € 1 550 €/m²
5688 La Montee Maison 4 pièces 83 m² terrain 1 262 m² 208 000 € 2 506 €/m²
300 rue Vieille Maison 4 pièces 84 m² terrain 1 662 m² 83 000 € 988 €/m²
135 rue de la Frerie Maison 4 pièces 96 m² terrain 1 847 m² 316 000 € 3 292 €/m²
479 route des Pinoux Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 214 m² 215 000 € 2 443 €/m²
145 rue des Millets Maison 5 pièces 91 m² terrain 946 m² 128 000 € 1 407 €/m²
945 route de Cropettet Maison 7 pièces 141 m² terrain 3 393 m² 330 050 € 2 341 €/m²
34 chemin de Nabrion Maison 6 pièces 165 m² terrain 2 213 m² 404 525 € 2 452 €/m²
5321 Les Penards Maison 3 pièces 70 m² terrain 1 271 m² 189 000 € 2 700 €/m²
690C route de Chevroux Maison 4 pièces 95 m² terrain 870 m² 242 000 € 2 547 €/m²
16 impasse des Penards Maison 5 pièces 108 m² terrain 743 m² 230 000 € 2 130 €/m²
313 rue de St Laurent des Sables Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 459 m² 185 000 € 2 102 €/m²
690A route de Chevroux Maison 4 pièces 105 m² terrain 861 m² 260 000 € 2 476 €/m²

Louer à Manziat : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Manziat 10,6 €/m²
  • Ain 15,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Manziat

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Manziat 90,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Manziat 1,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Manziat 8,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Manziat 79,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Manziat 20,9 %, France 42,4 %

À Manziat, 955 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 79,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Manziat ?

Prix, loyers et logement de Manziat et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Manziat et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Manziat 2 164 € NC 2 164 € −2,5 % 10,6 €/m² NC 79,1 % 8,3 %
Sancé 2 638 € 3 322 € 2 427 € +23,7 % 12,0 €/m² 4,3 % 72,2 % 3,8 %
Ozan 2 298 € NC 2 298 € NC 11,4 €/m² NC 76,1 % 9,6 %
Bâgé-Dommartin 2 225 € NC 2 228 € +16,9 % 10,6 €/m² NC 83,7 % 6,1 %
Senozan 2 152 € NC 2 288 € +17,9 % 10,6 €/m² NC 82,6 % 4,0 %
Saint-Martin-Belle-Roche 2 111 € NC 2 182 € +16,2 % 10,6 €/m² NC 72,4 % 5,7 %
Chevroux 2 071 € NC 2 071 € NC 11,4 €/m² NC 84,7 % 4,9 %
Feillens 2 059 € 1 736 € 2 085 € +9,5 % 12,2 €/m² 8,4 % 64,4 % 6,8 %
Boz 2 056 € NC 2 056 € NC 10,6 €/m² NC 80,5 % 5,0 %
Vésines NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 72,7 % 4,2 %
Asnières-sur-Saône NC NC NC NC 10,6 €/m² NC 85,7 % 6,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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