Prix de l'immobilier à Manthelan 37240 Indre-et-Loire

L'immobilier à Manthelan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Manthelan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 505 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+7,3 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 364 et 1 815 €/m²

Prix médian
144 000 €
Surface médiane
98 m²
Terrain médian
947 m²
Ventes en 2024 et 2025
33

En comparaison

Maisons

  • Manthelan 1 505 €/m²
  • Indre-et-Loire 2 200 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Manthelan avec votre budget ?

  • environ 124 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Manthelan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Manthelan par année
AnnéeMaisons
20211 610 €/m²
20221 603 €/m²
20231 374 €/m²
20241 447 €/m²
20251 553 €/m²

De 2021 à 2025, à Manthelan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 610 € à 1 553 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Manthelan ?

Maisons

  • 3 pièces 102 000 € 1 471 €/m² · 75 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 139 500 € 1 602 €/m² · 96 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 195 800 € 1 682 €/m² · 123 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Manthelan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Manthelan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Manthelan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
13 rue du Deffaix Maison 4 pièces 98 m² terrain 1 060 m² 144 000 € 1 469 €/m²
1 Le Puits Esnault Maison 4 pièces 76 m² 135 000 € 1 776 €/m²
7 route de Blere Maison 3 pièces 68 m² terrain 678 m² 100 000 € 1 471 €/m²
2 rue Augustin Froger Maison 4 pièces 119 m² terrain 358 m² 209 000 € 1 756 €/m²
42 route de Touchebois Maison 7 pièces 160 m² terrain 6 327 m² 294 000 € 1 838 €/m²
12 rue Nationale Maison 3 pièces 98 m² terrain 109 m² 102 000 € 1 041 €/m²
24 rue des Charpes Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 200 m² 146 000 € 1 553 €/m²
1 place Saint Cyr Maison 3 pièces 80 m² terrain 858 m² 120 000 € 1 500 €/m²
5 rue de la Dorfellerie Maison 4 pièces 74 m² terrain 402 m² 104 000 € 1 405 €/m²
5T rue Francois Rabelais Maison 3 pièces 72 m² terrain 181 m² 100 000 € 1 389 €/m²
36 rue des Charpes Maison 5 pièces 102 m² terrain 970 m² 149 000 € 1 461 €/m²
35 rue des Charpes Maison 6 pièces 168 m² terrain 2 174 m² 305 000 € 1 815 €/m²
4 rue du Clos du Dolmen Maison 6 pièces 104 m² terrain 924 m² 195 800 € 1 883 €/m²
10 faubourg de la Bichetterie Maison 2 pièces 56 m² terrain 231 m² 60 000 € 1 071 €/m²
20 L Etang Casse Maison 2 pièces 60 m² terrain 13 575 m² 210 000 € 3 500 €/m²
31 faubourg de la Bichetterie Maison 4 pièces 85 m² terrain 785 m² 177 000 € 2 082 €/m²
6 rue du Petit Clos Maison 4 pièces 80 m² terrain 1 360 m² 132 000 € 1 650 €/m²
9 faubourg de la Bichetterie Maison 4 pièces 103 m² terrain 7 124 m² 240 000 € 2 330 €/m²
13 faubourg de la Bichetterie Maison 4 pièces 101 m² terrain 465 m² 120 000 € 1 188 €/m²
48 rue Nationale Maison 5 pièces 142 m² terrain 1 358 m² 83 000 € 585 €/m²

Louer à Manthelan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Manthelan 9,9 €/m²
  • Indre-et-Loire 12,9 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Manthelan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Manthelan 87,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Manthelan 5,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Manthelan 7,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Manthelan 76,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Manthelan 23,2 %, France 42,4 %

À Manthelan, 709 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 76,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Manthelan ?

Prix, loyers et logement de Manthelan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Manthelan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Manthelan 1 505 € NC 1 505 € −3,5 % 9,9 €/m² NC 76,8 % 7,2 %
Le Louroux 1 890 € NC 1 890 € NC 9,9 €/m² NC 87,3 % 5,7 %
Tauxigny-Saint-Bauld 1 878 € NC 1 878 € −9,0 % 10,2 €/m² NC 86,1 % 8,5 %
Louans 1 736 € NC 1 736 € −0,2 % 9,9 €/m² NC 86,2 % 10,3 %
Bossée 1 703 € NC 1 703 € NC 9,9 €/m² NC 81,5 % 11,5 %
Vou 1 685 € NC 1 685 € NC 9,9 €/m² NC 89,3 % 14,1 %
Dolus-le-Sec 1 668 € NC 1 668 € NC 10,2 €/m² NC 79,6 % 3,8 %
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin 1 368 € NC 1 368 € NC 9,9 €/m² NC 83,5 % 12,6 %
Ciran 1 267 € NC 1 267 € NC 9,9 €/m² NC 76,8 % 4,3 %
Mouzay 1 236 € NC 1 236 € NC 10,2 €/m² NC 88,6 % 2,7 %
Bournan NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 94,8 % 12,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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