L'immobilier à Montgérain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Louer à Montgérain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,2 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
14,1 €/m²
de 12,0 à 16,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 9,0 à 12,7 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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Maisons
7,9 €/m²
de 6,5 à 9,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgérain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgérain 89,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgérain 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgérain 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgérain 74,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgérain 25,7 %, France 42,4 %
À Montgérain, 83 logements, dont 89,2 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Montgérain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgérain | NC | NC | NC | NC | 10,8 €/m² | NC | 74,3 % | 6,0 % |
| Maignelay-Montigny | 1 781 € | NC | 1 769 € | +15,9 % | 11,8 €/m² | NC | 60,7 % | 5,8 % |
| Wacquemoulin | 1 776 € | NC | 1 776 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 85,5 % | 7,9 % |
| Méry-la-Bataille | 1 707 € | NC | 1 707 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 71,5 % | 6,5 % |
| Coivrel | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 82,4 % | 5,0 % |
| Montiers | 1 647 € | NC | 1 647 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 91,8 % | 6,5 % |
| Tricot | 1 600 € | NC | 1 600 € | +8,9 % | 10,8 €/m² | NC | 60,6 % | 7,9 % |
| Saint-Martin-aux-Bois | NC | NC | NC | NC | 13,2 €/m² | NC | 78,4 % | 9,7 % |
| Ménévillers | NC | NC | NC | NC | 13,2 €/m² | NC | 89,7 % | 2,4 % |
| Courcelles-Epayelles | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 57,0 % | 7,4 % |
| Belloy | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 87,9 % | 2,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie