Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Magnac-Bourg en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 510 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magnac-Bourg
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 510 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,8 % sur 1 an +12,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 057 et 1 966 €/m²
- Prix médian
- 133 750 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 930 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Magnac-Bourg avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magnac-Bourg
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² |
| 2022 | 1 532 €/m² |
| 2023 | 1 817 €/m² |
| 2024 | 1 232 €/m² |
| 2025 | 1 612 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magnac-Bourg, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 439 € à 1 612 € (hausse de 12,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magnac-Bourg ?
Maisons
- 3 pièces 107 500 € 1 150 €/m² · 72 m² · 6 ventes
- 4 pièces 135 600 € 1 695 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 158 450 € 1 588 €/m² · 116 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Magnac-Bourg en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magnac-Bourg
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magnac-Bourg
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Caux | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 3 201 m² | 229 750 € | 1 981 €/m² | |
| 146 route du Theillau | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 2 446 m² | 41 000 € | 745 €/m² | |
| 4 impasse des Sources | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 756 m² | 132 500 € | 1 489 €/m² | |
| 135 route de Bourdelas | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 468 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² | |
| 4 place de la Bascule | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 350 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² | |
| 1365 passage la Villedieu | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 119 110 m² | 310 000 € | 2 246 €/m² | |
| 222 route de Champ la Vigne | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 285 m² | 196 250 € | 1 635 €/m² | |
| 58 route de Gandalonie | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 793 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 288 route de Champ la Vigne | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 558 m² | 181 700 € | 1 975 €/m² | |
| 1 rue du Pre Lafarge | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 773 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² | |
| 65 route Nationale | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 174 m² | 158 450 € | 1 366 €/m² | |
| 191 route de Duris | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 1 855 m² | 129 200 € | 1 420 €/m² | |
| 1322 route de la Boucheuse | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 2 508 m² | 169 896 € | 1 531 €/m² | |
| 5001 L Auge du Vert | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 10 221 m² | 384 000 € | 2 259 €/m² | |
| 243 route de Puy des Grives | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 9 730 m² | 90 000 € | 1 250 €/m² | |
| 3 route de Meuzac | Maison 3 pièces | 30 m² terrain 243 m² | 31 500 € | 1 050 €/m² | |
| 4 route de Meuzac | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 009 m² | 55 000 € | 655 €/m² | |
| 281 route de la Tamanie | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 2 459 m² | 244 000 € | 1 937 €/m² | |
| 22 route Nationale | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 185 m² | 65 000 € | 500 €/m² | |
| 36 route de la Gare | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 266 m² | 114 000 € | 1 213 €/m² |
Louer à Magnac-Bourg : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,8 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magnac-Bourg
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magnac-Bourg 80,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magnac-Bourg 12,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magnac-Bourg 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magnac-Bourg 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magnac-Bourg 26,9 %, France 42,4 %
À Magnac-Bourg, 661 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magnac-Bourg ?
Prix, loyers et logement de Magnac-Bourg et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magnac-Bourg | 1 510 € | NC | 1 510 € | +12,0 % | 9,9 €/m² | NC | 73,1 % | 7,7 % |
| Saint-Méard | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,6 % | 12,4 % |
| Vicq-sur-Breuilh | 1 499 € | NC | 1 499 € | +28,9 % | 10,7 €/m² | NC | 87,1 % | 3,0 % |
| Saint-Vitte-sur-Briance | 1 488 € | NC | 1 488 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,6 % | 14,7 % |
| Glanges | 1 365 € | NC | 1 365 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,7 % | 9,3 % |
| La Porcherie | 1 352 € | NC | 1 352 € | +58,4 % | 9,9 €/m² | NC | 87,5 % | 10,1 % |
| Saint-Genest-sur-Roselle | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 91,9 % | 10,7 % |
| Château-Chervix | 1 144 € | NC | 1 144 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,3 % | 5,3 % |
| Meuzac | 1 116 € | NC | 1 116 € | −2,4 % | 8,6 €/m² | NC | 85,9 % | 12,9 % |
| Saint-Germain-les-Belles | 1 044 € | NC | 1 078 € | −3,5 % | 9,9 €/m² | NC | 73,9 % | 12,8 % |
| Saint-Bonnet-Briance | 832 € | NC | 832 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 15,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie