Appartements
3 524 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 977 et 3 948 €/m²
- Prix médian
- 178 800 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
L'immobilier à Berckem-Kléber-Saint-Charles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à La Madeleine
-
Prix au m² des appartements
3 524 €/m²
La Madeleine : 3 254 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 309 €/m²
La Madeleine : 3 584 €/m²
-
Propriétaires
43 %
La Madeleine : 43,4 %
-
Logements vacants
7,8 %
La Madeleine : 8,8 %
Publicité
Prix au m² à Berckem-Kléber-Saint-Charles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 309 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 692 et 3 761 €/m²
- Prix médian
- 266 720 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 105 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à Berckem-Kléber-Saint-Charles avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berckem-Kléber-Saint-Charles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 003 €/m² | 3 371 €/m² |
| 2022 | 4 221 €/m² | 3 677 €/m² |
| 2023 | 3 655 €/m² | 3 071 €/m² |
| 2024 | 3 587 €/m² | 3 332 €/m² |
| 2025 | 3 476 €/m² | 3 309 €/m² |
De 2021 à 2025, à Berckem-Kléber-Saint-Charles, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 003 € à 3 476 € (baisse de 13,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 371 € à 3 309 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 115 ventes, dont 60 appartements et 55 maisons
- 2022 138 ventes, dont 68 appartements et 70 maisons
- 2023 80 ventes, dont 31 appartements et 49 maisons
- 2024 58 ventes, dont 16 appartements et 42 maisons
- 2025 73 ventes, dont 22 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berckem-Kléber-Saint-Charles ?
Appartements
- 2 pièces 170 900 € 3 721 €/m² · 45 m² · 15 ventes
- 3 pièces 224 500 € 3 220 €/m² · 65 m² · 15 ventes
- 4 pièces 328 524 € 3 958 €/m² · 86 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 221 875 € 3 542 €/m² · 73 m² · 12 ventes
- 4 pièces 255 000 € 3 298 €/m² · 79 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 278 000 € 3 124 €/m² · 90 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Berckem-Kléber-Saint-Charles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berckem-Kléber-Saint-Charles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Berckem-Kléber-Saint-Charles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 212 rue Saint Charles Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 99 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² | |
| 20 rue du Docteur Calmette Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 185 m² | 280 380 € | 2 776 €/m² | |
| 107 rue Kleber Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 2 pièces | 55 m² | 142 000 € | 2 582 €/m² | |
| 186B rue du Pre Catelan Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 150 m² | 337 000 € | 2 592 €/m² | |
| 3 place Jean Moulin Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 2 pièces | 47 m² | 179 600 € | 3 821 €/m² | |
| 22 rue Negrier Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 62 m² | 186 100 € | 2 139 €/m² | |
| 63 rue Felix Faure Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 79 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² | |
| 4 rue du 18 Juin 1940 Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 4 pièces | 105 m² | 422 430 € | 4 023 €/m² | |
| 98 rue Kleber Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 2 pièces | 43 m² | 170 900 € | 3 974 €/m² | |
| 98 rue Kleber Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 3 pièces | 59 m² | 190 000 € | 3 220 €/m² | |
| 10 square Steenbergen Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 1 pièce | 75 m² terrain 105 m² | 270 225 € | 3 603 €/m² | |
| 60 rue Roger Salengro Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 6 pièces | 81 m² terrain 62 m² | 268 000 € | 3 309 €/m² | |
| 39 rue du Tissage Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 46 m² | 172 976 € | 4 023 €/m² | |
| 46 rue Desmazieres Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 3 pièces | 54 m² | 159 150 € | 2 947 €/m² | |
| 54 rue Saint Charles Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 4 pièces | 48 m² terrain 156 m² | 283 090 € | 5 898 €/m² | |
| 24 rue Saint Charles Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 4 pièces | 73 m² | 255 200 € | 3 496 €/m² | |
| 20 place de la Boucherie Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 89 m² | 420 000 € | 5 753 €/m² | |
| 5 allée du Riez Berckem-Kléber-Saint-Charles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 224 500 € | 3 301 €/m² | |
| 144 rue Roger Salengro Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 80 m² | 410 000 € | 4 940 €/m² | |
| 29 rue Courbet Berckem-Kléber-Saint-Charles | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 143 m² | 384 225 € | 5 123 €/m² |
Berckem-Kléber-Saint-Charles face aux quartiers de La Madeleine
Berckem-Kléber-Saint-Charles et les 3 autres quartiers de La Madeleine comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Berckem-Kléber-Saint-Charles Ce quartier | 3 377 € | 3 524 € | 3 309 € | −4,0 % | 131 |
| Grand Boulevard | 3 760 € | 3 695 € | 4 189 € | +0,3 % | 277 |
| Centre | 3 298 € | 2 873 € | 3 566 € | −1,1 % | 154 |
| Pompidou-Nouvelle Madeleine | 2 798 € | 2 695 € | 3 366 € | +6,7 % | 192 |
Le logement à Berckem-Kléber-Saint-Charles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à La Madeleine
Usage des logements
- Résidences principales : Berckem-Kléber-Saint-Charles 91,1 %, La Madeleine 87,3 %
- Résidences secondaires : Berckem-Kléber-Saint-Charles 1,1 %, La Madeleine 3,9 %
- Logements vacants : Berckem-Kléber-Saint-Charles 7,8 %, La Madeleine 8,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berckem-Kléber-Saint-Charles 43,0 %, La Madeleine 43,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berckem-Kléber-Saint-Charles 57,0 %, La Madeleine 56,6 %
À Berckem-Kléber-Saint-Charles, 2 854 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 43,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,4 % à La Madeleine.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berckem-Kléber-Saint-Charles ?
À Berckem-Kléber-Saint-Charles, le prix médian est de 3 524 €/m² pour un appartement et de 3 309 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 254 €/m² et 3 584 €/m² à La Madeleine.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Berckem-Kléber-Saint-Charles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,2 % et celui des maisons de -1,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Berckem-Kléber-Saint-Charles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Berckem-Kléber-Saint-Charles est de 224 500 € (ventes de 2024 et 2025).