Appartements
5 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 976 et 6 314 €/m²
- Prix médian
- 209 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 679
L'immobilier à Commune en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés aux Sables-d'Olonne
-
Prix au m² des appartements
5 000 €/m²
Les Sables-d'Olonne : 4 679 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 444 €/m²
Les Sables-d'Olonne : 3 963 €/m²
-
Propriétaires
61,1 %
Les Sables-d'Olonne : 65,7 %
-
Logements vacants
3 %
Les Sables-d'Olonne : 3,4 %
Prix au m² à Commune
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 500 et 5 294 €/m²
- Prix médian
- 327 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 183 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 459
En comparaison
Que peut-on acheter à Commune avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Commune
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 703 €/m² | 4 226 €/m² |
| 2022 | 5 325 €/m² | 4 733 €/m² |
| 2023 | 5 370 €/m² | 4 873 €/m² |
| 2024 | 5 011 €/m² | 4 492 €/m² |
| 2025 | 4 981 €/m² | 4 421 €/m² |
De 2021 à 2025, à Commune, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 703 € à 4 981 € (hausse de 5,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 226 € à 4 421 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 829 ventes, dont 501 appartements et 328 maisons
- 2022 704 ventes, dont 427 appartements et 277 maisons
- 2023 532 ventes, dont 329 appartements et 203 maisons
- 2024 522 ventes, dont 306 appartements et 216 maisons
- 2025 616 ventes, dont 373 appartements et 243 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Commune ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 130 000 € 5 486 €/m² · 25 m² · 188 ventes
- 2 pièces 205 000 € 5 000 €/m² · 43 m² · 255 ventes
- 3 pièces 295 000 € 4 613 €/m² · 63 m² · 183 ventes
- 4 pièces 400 000 € 4 352 €/m² · 86 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 545 000 € 4 026 €/m² · 128 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 146 500 € 4 795 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 222 000 € 4 717 €/m² · 47 m² · 65 ventes
- 3 pièces 290 000 € 4 484 €/m² · 65 m² · 145 ventes
- 4 pièces 380 000 € 4 312 €/m² · 87 m² · 135 ventes
- 5 pièces et plus 518 000 € 4 408 €/m² · 125 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Commune en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Commune
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Commune
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 boulevard Ampere - les Sables Commune | Appartement 3 pièces | 66 m² | 350 000 € | 5 303 €/m² | |
| 125 voie de la Bauquiere Commune | Appartement 2 pièces | 35 m² | 130 000 € | 3 714 €/m² | |
| 11 avenue d'Anjou Commune | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 70 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² | |
| 47 rue Joseph Benatier Commune | Appartement 1 pièce | 24 m² | 101 300 € | 4 221 €/m² | |
| 43 rue Montauban Commune | Appartement 2 pièces | 36 m² | 191 000 € | 5 306 €/m² | |
| 21 rue Napoleon Commune | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 79 m² | 485 000 € | 6 831 €/m² | |
| 11B rue du Docteur Schweitzer Commune | Appartement 1 pièce | 27 m² | 134 500 € | 4 981 €/m² | |
| 25 rue du Dr Laennec - les Sables Commune | Appartement 1 pièce | 21 m² | 98 000 € | 4 667 €/m² | |
| 44 rue Charles Charrier Commune | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 59 m² | 278 500 € | 4 802 €/m² | |
| 22 rue Printaniere Commune | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 391 m² | 480 770 € | 3 535 €/m² | |
| 203 rue des Sauniers - les Sables Commune | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 497 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² | |
| 4 rue du Puits Dore Commune | Appartement 2 pièces | 36 m² | 130 000 € | 3 611 €/m² | |
| 2 boulevard Suzanne Cardineau Commune | Appartement 2 pièces | 56 m² | 176 883 € | 3 159 €/m² | |
| 40 avenue Paul Doumer Commune | Appartement 2 pièces | 39 m² | 210 000 € | 5 385 €/m² | |
| 167 rue du Docteur Charcot Commune | Appartement 2 pièces | 40 m² | 144 500 € | 3 613 €/m² | |
| 56 avenue d'Anjou Commune | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 1 604 m² | 900 000 € | 7 965 €/m² | |
| 29 boulevard Arago Commune | Appartement 3 pièces | 64 m² | 347 619 € | 5 432 €/m² | |
| 3 promenade Wilson Commune | Appartement 2 pièces | 45 m² | 457 000 € | 10 156 €/m² | |
| 12 rue de la Poudriere Commune | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 97 m² | 570 000 € | 6 333 €/m² | |
| 53 avenue Aristide Briand Commune | Appartement 1 pièce | 25 m² | 146 400 € | 5 856 €/m² |
Commune face aux quartiers des Sables-d'Olonne
Commune et les 2 autres quartiers des Sables-d'Olonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Commune Ce quartier | 4 750 € | 5 000 € | 4 444 € | +6,6 % | 1 138 |
| Château-d'Olonne | 4 014 € | 4 135 € | 3 998 € | +4,5 % | 548 |
| Olonne-sur-Mer | 3 550 € | 3 554 € | 3 546 € | +6,1 % | 469 |
Le logement à Commune
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face aux Sables-d'Olonne
Usage des logements
- Résidences principales : Commune 45,4 %, Les Sables-d'Olonne 61,3 %
- Résidences secondaires : Commune 51,5 %, Les Sables-d'Olonne 35,3 %
- Logements vacants : Commune 3,0 %, Les Sables-d'Olonne 3,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Commune 61,1 %, Les Sables-d'Olonne 65,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Commune 38,9 %, Les Sables-d'Olonne 34,3 %
À Commune, 21 349 logements, dont 45,4 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 65,7 % aux Sables-d'Olonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Commune ?
À Commune, le prix médian est de 5 000 €/m² pour un appartement et de 4 444 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 679 €/m² et 3 963 €/m² aux Sables-d'Olonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Commune ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,9 % et celui des maisons de +4,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Commune ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Commune est de 295 000 € (ventes de 2024 et 2025).