Appartements
4 135 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 450 et 4 899 €/m²
- Prix médian
- 169 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
L'immobilier à Château-d'Olonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés aux Sables-d'Olonne
-
Prix au m² des appartements
4 135 €/m²
Les Sables-d'Olonne : 4 679 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 998 €/m²
Les Sables-d'Olonne : 3 963 €/m²
-
Propriétaires
71,6 %
Les Sables-d'Olonne : 65,7 %
-
Logements vacants
3,2 %
Les Sables-d'Olonne : 3,4 %
Prix au m² à Château-d'Olonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 998 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 321 et 4 713 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 439 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 426
En comparaison
Que peut-on acheter à Château-d'Olonne avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Château-d'Olonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 963 €/m² | 3 815 €/m² |
| 2022 | 4 259 €/m² | 4 077 €/m² |
| 2023 | 4 295 €/m² | 4 263 €/m² |
| 2024 | 4 140 €/m² | 3 981 €/m² |
| 2025 | 4 130 €/m² | 4 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Château-d'Olonne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 963 € à 4 130 € (hausse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 815 € à 4 000 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 408 ventes, dont 97 appartements et 311 maisons
- 2022 298 ventes, dont 73 appartements et 225 maisons
- 2023 268 ventes, dont 67 appartements et 201 maisons
- 2024 261 ventes, dont 57 appartements et 204 maisons
- 2025 287 ventes, dont 65 appartements et 222 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Château-d'Olonne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 700 € 4 469 €/m² · 29 m² · 18 ventes
- 2 pièces 145 000 € 4 239 €/m² · 38 m² · 63 ventes
- 3 pièces 235 600 € 3 652 €/m² · 63 m² · 36 ventes
Maisons
- 1 pièce 290 000 € 5 774 €/m² · 48 m² · 6 ventes
- 2 pièces 196 000 € 5 000 €/m² · 39 m² · 28 ventes
- 3 pièces 282 000 € 4 174 €/m² · 68 m² · 110 ventes
- 4 pièces 348 000 € 3 946 €/m² · 89 m² · 159 ventes
- 5 pièces et plus 467 000 € 3 700 €/m² · 125 m² · 123 ventes
Prix médian de vente à Château-d'Olonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Château-d'Olonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Château-d'Olonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Joseph Pelletier Château-d'Olonne | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 785 m² | 324 000 € | 2 656 €/m² | |
| 23 rue Hyacinthe Rigaud Château-d'Olonne | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 907 m² | 492 000 € | 4 241 €/m² | |
| 36 rue de la Cite des Pins Château-d'Olonne | Appartement 2 pièces | 27 m² | 131 000 € | 4 852 €/m² | |
| 31 rue de la Croix Blanche Château-d'Olonne | Appartement 2 pièces | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² | |
| 5 rue des Grands Riaux Château-d'Olonne | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 640 m² | 350 000 € | 3 500 €/m² | |
| 36 rue de la Cite des Pins Château-d'Olonne | Appartement 2 pièces | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² | |
| 9 rue Maurice Ravel Château-d'Olonne | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 200 m² | 180 000 € | 2 045 €/m² | |
| 20 rue du Laurier Château-d'Olonne | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 207 m² | 190 000 € | 2 088 €/m² | |
| 41 rue Roberval Château-d'Olonne | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 612 m² | 289 000 € | 4 014 €/m² | |
| 2 rue du Pontreau Château-d'Olonne | Maison 3 pièces | 36 m² | 219 000 € | 6 083 €/m² | |
| 7 impasse Edouard Lalo Château-d'Olonne | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 402 m² | 450 000 € | 5 056 €/m² | |
| 11 rue Dominique Larrey Château-d'Olonne | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 490 m² | 467 000 € | 3 991 €/m² | |
| 9002 Le Bouillon Château-d'Olonne | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 312 m² | 333 430 € | 3 031 €/m² | |
| 8 rue Romain Rolland Château-d'Olonne | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 393 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 rue du Pontreau Château-d'Olonne | Maison 2 pièces | 25 m² | 156 750 € | 6 270 €/m² | |
| 37 rue des Fosses Rouges Château-d'Olonne | Appartement 1 pièce | 31 m² | 180 000 € | 5 806 €/m² | |
| 9 rue Alfred de Musset Château-d'Olonne | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 393 m² | 300 000 € | 2 222 €/m² | |
| 51 rue des Marchais Château-d'Olonne | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 498 m² | 154 000 € | 2 333 €/m² | |
| 41B rue Alain Colas Château-d'Olonne | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 366 m² | 340 000 € | 4 000 €/m² | |
| 6 rue Pierre de Coubertin Château-d'Olonne | Appartement 3 pièces | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
Château-d'Olonne face aux quartiers des Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne et les 2 autres quartiers des Sables-d'Olonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Château-d'Olonne Ce quartier | 4 014 € | 4 135 € | 3 998 € | +4,5 % | 548 |
| Commune | 4 750 € | 5 000 € | 4 444 € | +6,6 % | 1 138 |
| Olonne-sur-Mer | 3 550 € | 3 554 € | 3 546 € | +6,1 % | 469 |
Le logement à Château-d'Olonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face aux Sables-d'Olonne
Usage des logements
- Résidences principales : Château-d'Olonne 67,4 %, Les Sables-d'Olonne 61,3 %
- Résidences secondaires : Château-d'Olonne 29,4 %, Les Sables-d'Olonne 35,3 %
- Logements vacants : Château-d'Olonne 3,2 %, Les Sables-d'Olonne 3,4 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Château-d'Olonne 71,6 %, Les Sables-d'Olonne 65,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Château-d'Olonne 28,4 %, Les Sables-d'Olonne 34,3 %
À Château-d'Olonne, 11 645 logements, dont 67,4 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 65,7 % aux Sables-d'Olonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Château-d'Olonne ?
À Château-d'Olonne, le prix médian est de 4 135 €/m² pour un appartement et de 3 998 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 679 €/m² et 3 963 €/m² aux Sables-d'Olonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Château-d'Olonne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,2 % et celui des maisons de +4,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Château-d'Olonne ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Château-d'Olonne est de 235 600 € (ventes de 2024 et 2025).