Appartements
3 527 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +30,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 119 et 3 956 €/m²
- Prix médian
- 135 500 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 171
L'immobilier aux Rousses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 527 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 372 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Rousses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 3 177 et 5 305 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 667 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter aux Rousses avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Rousses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 736 €/m² |
| 2022 | 3 333 €/m² |
| 2023 | 3 376 €/m² |
| 2024 | 3 483 €/m² |
| 2025 | 3 572 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Rousses, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 736 € à 3 572 € (hausse de 30,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 82 appartements et 8 maisons
- 2022 124 ventes, dont 105 appartements et 19 maisons
- 2023 114 ventes, dont 100 appartements et 14 maisons
- 2024 90 ventes, dont 79 appartements et 11 maisons
- 2025 107 ventes, dont 92 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Rousses ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 89 000 € 3 390 €/m² · 27 m² · 36 ventes
- 2 pièces 111 730 € 3 515 €/m² · 34 m² · 74 ventes
- 3 pièces 227 000 € 3 527 €/m² · 66 m² · 39 ventes
- 4 pièces 322 888 € 4 199 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 365 000 € 3 724 €/m² · 112 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 316 000 € 5 661 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 352 500 € 4 891 €/m² · 89 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 421 700 € 3 129 €/m² · 134 m² · 10 ventes
Prix médian de vente aux Rousses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Rousses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Rousses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 395 route Royale | Maison 8 pièces | 150 m² terrain 650 m² | 585 500 € | 3 903 €/m² | |
| 121 route des Jouvencelles | Appartement 1 pièce | 17 m² | 47 000 € | 2 765 €/m² | |
| 60 rue Rousseau | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 645 m² | 579 000 € | 4 321 €/m² | |
| 286 route Royale | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 225 m² | 307 700 € | 5 398 €/m² | |
| 125 route des Rousses en Bas | Appartement 2 pièces | 28 m² | 97 500 € | 3 482 €/m² | |
| 219 rue Sgt Chef Marc Benoit Lizon | Appartement 4 pièces | 95 m² | 420 500 € | 4 426 €/m² | |
| 265 rue du Clos Capperony | Appartement 2 pièces | 23 m² | 77 440 € | 3 367 €/m² | |
| 561 rue Simone Veil | Maison 8 pièces | 232 m² terrain 667 m² | 735 000 € | 3 168 €/m² | |
| 125 route des Rousses en Bas | Appartement 3 pièces | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² | |
| 91 route de Trelarce | Appartement 2 pièces | 40 m² | 148 500 € | 3 713 €/m² | |
| 121 route des Jouvencelles | Appartement 2 pièces | 35 m² | 100 000 € | 2 857 €/m² | |
| 60 chemin du Toune | Appartement 3 pièces | 71 m² | 165 000 € | 2 324 €/m² | |
| 223 chemin du Grand Cher | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 353 m² | 320 000 € | 2 857 €/m² | |
| 12 rue des Jonquilles | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 800 m² | 320 000 € | 3 299 €/m² | |
| 96 route Internationale | Appartement 3 pièces | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² | |
| 85 chemin des Allies | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 5 420 m² | 800 000 € | 6 838 €/m² | |
| 405 rue de la Redoute | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 593 m² | 350 000 € | 5 072 €/m² | |
| 820 route du Noirmont | Appartement 2 pièces | 41 m² | 157 000 € | 3 829 €/m² | |
| 340 route du Genie | Appartement 2 pièces | 42 m² | 169 210 € | 4 029 €/m² | |
| 1083 route Blanche | Appartement 3 pièces | 71 m² | 296 020 € | 4 169 €/m² |
Louer aux Rousses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 12,7 à 23,4 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 14,6 à 28,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+19,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 12,2 à 22,4 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+20,0 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 8,7 à 16,4 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+38,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Rousses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Rousses 47,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Rousses 48,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Rousses 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Rousses 59,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Rousses 40,5 %, France 42,4 %
Aux Rousses, 3 846 logements, dont 47,6 % de résidences principales ; 59,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Rousses ?
Prix, loyers et logement des Rousses et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Rousses | 3 548 € | 3 527 € | 4 372 € | +32,3 % | 17,2 €/m² | 5,9 % | 59,5 % | 4,2 % |
| Lajoux | 3 464 € | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 78,2 % | 13,7 % |
| Prémanon | 3 215 € | 3 111 € | 3 857 € | +14,9 % | 14,5 €/m² | 5,6 % | 73,3 % | 2,3 % |
| Lamoura | 3 078 € | 2 905 € | 3 899 € | +8,4 % | 14,5 €/m² | 6,0 % | 71,0 % | 4,5 % |
| Bois-d'Amont | 2 887 € | 2 879 € | 2 980 € | +26,7 % | 15,9 €/m² | 6,6 % | 69,2 % | 13,3 % |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 2 758 € | 2 724 € | 3 043 € | +31,6 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 60,0 % | 6,6 % |
| Morbier | 2 704 € | 1 716 € | 3 025 € | +46,7 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 71,7 % | 14,1 % |
| Bellefontaine | 2 576 € | NC | 2 611 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 86,3 % | 8,5 % |
| Longchaumois | 2 348 € | NC | 2 427 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 75,0 % | 8,1 % |
| Grande-Rivière Château | 2 348 € | NC | 2 348 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,9 % | 8,5 % |
| Hauts de Bienne | 1 408 € | 1 364 € | 1 809 € | +17,4 % | 12,4 €/m² | 10,9 % | 45,0 % | 18,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie