Appartements
1 364 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +20,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 044 et 1 675 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
L'immobilier à Hauts de Bienne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 364 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 809 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
45 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Hauts de Bienne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 250 et 2 655 €/m²
- Prix médian
- 203 700 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 553 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Hauts de Bienne avec votre budget ?
- environ 136 m² d'appartement
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Hauts de Bienne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² |
| 2022 | 1 131 €/m² |
| 2023 | 1 258 €/m² |
| 2024 | 1 356 €/m² |
| 2025 | 1 403 €/m² |
De 2021 à 2025, à Hauts de Bienne, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 167 € à 1 403 € (hausse de 20,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 63 appartements et 18 maisons
- 2022 75 ventes, dont 61 appartements et 14 maisons
- 2023 67 ventes, dont 56 appartements et 11 maisons
- 2024 83 ventes, dont 73 appartements et 10 maisons
- 2025 57 ventes, dont 49 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Hauts de Bienne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 46 500 € 1 510 €/m² · 30 m² · 18 ventes
- 2 pièces 62 500 € 1 630 €/m² · 49 m² · 22 ventes
- 3 pièces 82 000 € 1 333 €/m² · 68 m² · 37 ventes
- 4 pièces 115 250 € 1 266 €/m² · 90 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 484 €/m² · 93 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 200 618 € 2 295 €/m² · 90 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 207 000 € 1 762 €/m² · 105 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Hauts de Bienne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Hauts de Bienne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Hauts de Bienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Wladimir Gagneur Morez | Appartement 3 pièces | 73 m² | 139 500 € | 1 911 €/m² | |
| 6 rue de la Tannerie Morez | Appartement 4 pièces | 81 m² | 157 000 € | 1 938 €/m² | |
| 127 rue de la Republique Morez | Appartement 4 pièces | 126 m² | 170 000 € | 1 349 €/m² | |
| 8 rue Wladimir Gagneur Morez | Appartement 1 pièce | 27 m² | 56 000 € | 2 074 €/m² | |
| 3 place Henri Lissac Morez | Appartement 1 pièce | 30 m² | 54 000 € | 1 800 €/m² | |
| 13 rue Pasteur Morez | Appartement 3 pièces | 58 m² | 89 370 € | 1 541 €/m² | |
| 156 rue de la Republique Morez | Appartement 2 pièces | 50 m² | 84 000 € | 1 680 €/m² | |
| 8 allée du 3 Septembre Morez | Appartement 5 pièces | 136 m² | 95 000 € | 699 €/m² | |
| 126 rue de la Republique Morez | Appartement 3 pièces | 60 m² | 76 000 € | 1 267 €/m² | |
| 1 rue Etienne Dolet Morez | Appartement 1 pièce | 35 m² | 66 550 € | 1 901 €/m² | |
| 69 rue de la Republique Morez | Appartement 3 pièces | 52 m² | 25 000 € | 481 €/m² | |
| 11B rue Louis Grandchavin Morez | Appartement 3 pièces | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 12 rue de la Concorde Morez | Appartement 5 pièces | 62 m² | 110 000 € | 1 774 €/m² | |
| 10 quai Jobez Morez | Appartement 3 pièces | 60 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 4 avenue de la Liberation Morez | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 498 m² | 169 600 € | 1 995 €/m² | |
| rue du Docteur Regad Morez | Appartement 3 pièces | 75 m² | 55 000 € | 733 €/m² | |
| 8 rue des Essarts Morez | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 374 m² | 200 400 € | 1 179 €/m² | |
| 18 rue Pierre Morel Morez | Appartement 3 pièces | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² | |
| 11 rue Louis Grandchavin Morez | Appartement 4 pièces | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² | |
| 36 avenue de la Liberation Morez | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 475 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
Louer à Hauts de Bienne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,4 €/m²
de 9,2 à 16,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+25,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
de 10,8 à 18,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+25,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 9,1 à 17,2 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+35,8 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 6,8 à 12,6 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Hauts de Bienne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lézat-La Mouille | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 8 |
| Morez | 1 374 € | 1 372 € | 1 550 € | +16,8 % | 131 |
Le logement à Hauts de Bienne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Hauts de Bienne 74,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Hauts de Bienne 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Hauts de Bienne 18,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Hauts de Bienne 45,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Hauts de Bienne 55,0 %, France 42,4 %
À Hauts de Bienne, 3 332 logements, dont 74,4 % de résidences principales ; 45,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Hauts de Bienne ?
Prix, loyers et logement de Hauts de Bienne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauts de Bienne | 1 408 € | 1 364 € | 1 809 € | +17,4 % | 12,4 €/m² | 10,9 % | 45,0 % | 18,9 % |
| Les Rousses | 3 548 € | 3 527 € | 4 372 € | +32,3 % | 17,2 €/m² | 5,9 % | 59,5 % | 4,2 % |
| Prémanon | 3 215 € | 3 111 € | 3 857 € | +14,9 % | 14,5 €/m² | 5,6 % | 73,3 % | 2,3 % |
| Bois-d'Amont | 2 887 € | 2 879 € | 2 980 € | +26,7 % | 15,9 €/m² | 6,6 % | 69,2 % | 13,3 % |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 2 758 € | 2 724 € | 3 043 € | +31,6 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 60,0 % | 6,6 % |
| Morbier | 2 704 € | 1 716 € | 3 025 € | +46,7 % | 13,1 €/m² | 9,2 % | 71,7 % | 14,1 % |
| Saint-Pierre | 2 628 € | NC | 2 628 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 70,6 % | 6,6 % |
| Bellefontaine | 2 576 € | NC | 2 611 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 86,3 % | 8,5 % |
| Grande-Rivière Château | 2 348 € | NC | 2 348 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,9 % | 8,5 % |
| Longchaumois | 2 348 € | NC | 2 427 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 75,0 % | 8,1 % |
| La Chaumusse | 2 055 € | NC | 2 055 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 84,0 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie