Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Hauts de Forterre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 132 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Hauts de Forterre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 132 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 889 et 1 450 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 888 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter aux Hauts de Forterre avec votre budget ?
- environ 164 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Hauts de Forterre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières des Hauts de Forterre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Hauts de Forterre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Pions Vignes | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 888 m² | 120 000 € | 1 132 €/m² | |
| 3 rue de L'Abreuvoir | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 466 m² | 174 000 € | 1 450 €/m² | |
| 21 rue de la Croix St Louis | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 775 m² | 30 000 € | 366 €/m² | |
| 3 place de Verdun | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 1 422 m² | 385 000 € | 2 200 €/m² | |
| 9 rue de L'Eglise Fontenailles | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 288 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 8 Les Carrieres | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 5 303 m² | 129 000 € | 1 229 €/m² | |
| 6 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 717 m² | 120 000 € | 1 053 €/m² | |
| 7 Gr Grande Rue Taingy | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 860 m² | 105 000 € | 750 €/m² | |
| 19 rue des Briques | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 3 811 m² | 140 000 € | 993 €/m² | |
| 11 rue de la Croix St Louis | Maison 7 pièces | 179 m² terrain 1 922 m² | 152 500 € | 852 €/m² | |
| 11 place de l'Eglise Taingy | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 348 m² | 135 000 € | 794 €/m² | |
| 7 place de l'Eglise Taingy | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 397 m² | 65 000 € | 756 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine Taingy | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 7 398 m² | 29 500 € | 289 €/m² | |
| 5001 rue du Moulin le Suchois | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 6 009 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² | |
| 5 Gr Grande Rue Taingy | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 843 m² | 90 000 € | 826 €/m² | |
| 20 rue des Tilleuls | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 1 318 m² | 97 000 € | 951 €/m² | |
| 4 Gr Grande Rue Taingy | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 276 m² | 90 000 € | 1 084 €/m² | |
| 9 rue de la Fontaine Fontenaille | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 082 m² | 48 000 € | 533 €/m² | |
| 31 rue de la Fontaine Molesmes | Maison 10 pièces | 310 m² terrain 3 244 m² | 255 000 € | 823 €/m² | |
| 8 rue de la Fontaine Taingy | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 7 398 m² | 59 000 € | 578 €/m² |
Louer aux Hauts de Forterre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,6 à 10,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,6 à 12,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Hauts de Forterre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Hauts de Forterre 61,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Hauts de Forterre 24,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Hauts de Forterre 14,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Hauts de Forterre 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Hauts de Forterre 20,2 %, France 42,4 %
Aux Hauts de Forterre, 380 logements, dont 61,3 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Hauts de Forterre ?
Prix, loyers et logement des Hauts de Forterre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Hauts de Forterre | 1 132 € | NC | 1 132 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,8 % | 14,2 % |
| Lain | 1 247 € | NC | 1 247 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 87,5 % | 12,7 % |
| Sougères-en-Puisaye | 1 167 € | NC | 1 167 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,8 % | 15,0 % |
| Leugny | 1 150 € | NC | 1 150 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,8 % | 19,0 % |
| Fontenoy | 1 090 € | NC | 1 090 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,1 % | 2,1 % |
| Druyes-les-Belles-Fontaines | 1 042 € | NC | 1 042 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 88,8 % | 9,2 % |
| Ouanne | 981 € | NC | 981 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 13,7 % |
| Courson-les-Carrières | 848 € | NC | 848 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 65,2 % | 17,4 % |
| Merry-Sec | 581 € | NC | 581 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 78,2 % | 18,1 % |
| Sementron | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 93,6 % | 11,8 % |
| Levis | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,1 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie