Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Guerreaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
802 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12 %
France : 7,8 %
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Prix au m² aux Guerreaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
802 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 593 et 821 €/m²
- Prix médian
- 78 250 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 7 693 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter aux Guerreaux avec votre budget ?
- environ 232 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Guerreaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières des Guerreaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Guerreaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 203 chemin de Villars | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 3 812 m² | 58 000 € | 563 €/m² | |
| 78 chemin de la Fontaine | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 16 467 m² | 93 300 € | 1 278 €/m² | |
| 307 route de Neuvy | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 366 m² | 10 000 € | 333 €/m² | |
| 137 chemin de la Fontaine | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 045 m² | 85 000 € | 802 €/m² | |
| 355 chemin de Crecoux | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 53 888 m² | 115 000 € | 821 €/m² | |
| 737 route de Neuvy | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 35 145 m² | 50 500 € | 743 €/m² | |
| 1930 route de Bourbon | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 3 420 m² | 110 000 € | 815 €/m² | |
| 525 route du Pont de Cheleux | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 49 385 m² | 32 000 € | 593 €/m² | |
| 28 chemin des Bois Jaunes | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 7 693 m² | 78 250 € | 921 €/m² | |
| 307 route de Neuvy | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 366 m² | 20 000 € | 667 €/m² | |
| 3726 route de Bourbon | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 5 249 m² | 93 000 € | 750 €/m² | |
| 3726 route de Bourbon | Maison 3 pièces | 124 m² terrain 64 212 m² | 100 000 € | 806 €/m² | |
| 328 route de Bourbon | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 3 450 m² | 63 000 € | 969 €/m² | |
| 1360 route de Digoin | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 894 m² | 43 000 € | 860 €/m² | |
| 285 route du Pont de Cheleux | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 512 m² | 98 000 € | 1 140 €/m² | |
| 1127 chemin de Crecoux | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 961 m² | 37 610 € | 768 €/m² | |
| 92 route de Bourbon | Maison 8 pièces | 155 m² terrain 129 167 m² | 203 000 € | 1 310 €/m² | |
| 843 route de Digoin | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 865 m² | 137 750 € | 1 565 €/m² | |
| 432 route de Morillon | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 1 857 m² | 35 000 € | 833 €/m² | |
| 191 route du Pont de Cheleux | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 4 341 m² | 47 500 € | 819 €/m² |
Louer aux Guerreaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+20,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,0 à 8,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+8,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Guerreaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Guerreaux 74,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Guerreaux 14,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Guerreaux 12,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Guerreaux 85,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Guerreaux 14,4 %, France 42,4 %
Aux Guerreaux, 150 logements, dont 74,0 % de résidences principales ; 85,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Les autres rubriques sur Les Guerreaux
Mairie, avis, immobilier, signalements et statistiques
Dans quelle ville acheter autour des Guerreaux ?
Prix, loyers et logement des Guerreaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Guerreaux | 802 € | NC | 802 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 85,6 % | 12,0 % |
| Molinet | 1 551 € | NC | 1 551 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 68,5 % | 11,0 % |
| Curdin | 1 454 € | NC | 1 454 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 87,3 % | 4,8 % |
| La Motte-Saint-Jean | 1 369 € | NC | 1 369 € | +43,1 % | 6,9 €/m² | NC | 87,6 % | 11,5 % |
| Neuvy-Grandchamp | 1 168 € | NC | 1 168 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 79,1 % | 10,5 % |
| Coulanges | 1 125 € | NC | 1 125 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 63,1 % | 15,0 % |
| Digoin | 1 056 € | 810 € | 1 250 € | +13,7 % | 7,9 €/m² | 11,7 % | 54,4 % | 17,4 % |
| Saint-Agnan | 1 043 € | NC | 1 043 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 81,2 % | 7,5 % |
| Pierrefitte-sur-Loire | 1 042 € | NC | 1 042 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 75,9 % | 9,5 % |
| Rigny-sur-Arroux | 828 € | NC | 828 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 77,3 % | 8,7 % |
| Perrigny-sur-Loire | 769 € | NC | 769 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,8 % | 10,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie