Appartements
2 691 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 808 et 3 241 €/m²
- Prix médian
- 71 100 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Giez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 691 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 954 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Giez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 382 et 3 463 €/m²
- Prix médian
- 363 300 €
- Surface médiane
- 145 m²
- Terrain médian
- 570 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Giez avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Giez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 12 appartements et 2 maisons
- 2022 19 ventes, dont 15 appartements et 4 maisons
- 2023 13 ventes, dont 9 appartements et 4 maisons
- 2024 13 ventes, dont 7 appartements et 6 maisons
- 2025 9 ventes, dont 9 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Giez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 48 745 € 1 955 €/m² · 24 m² · 6 ventes
- 2 pièces 80 000 € 3 139 €/m² · 35 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Giez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Giez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Giez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 247 route de Vegy | Appartement 1 pièce | 25 m² | 45 000 € | 1 800 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 1 pièce | 21 m² | 38 000 € | 1 810 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 1 pièce | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² | |
| 1 chemin des Coves | Appartement 2 pièces | 35 m² | 116 000 € | 3 314 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 38 m² | 126 020 € | 3 316 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 1 pièce | 38 m² | 118 000 € | 3 105 €/m² | |
| 33 impasse des Champs Montagny | Appartement 4 pièces | 90 m² | 401 000 € | 4 456 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 1 pièce | 23 m² | 37 000 € | 1 609 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 38 m² | 70 000 € | 1 842 €/m² | |
| 207 chemin des Noyers | Maison 6 pièces | 153 m² terrain 1 442 m² | 540 000 € | 3 529 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 34 m² | 110 850 € | 3 260 €/m² | |
| 76 chemin du Moulin | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 592 m² | 290 000 € | 1 813 €/m² | |
| 123 chemin du Moulin | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 412 m² | 367 000 € | 2 294 €/m² | |
| 142 impasse des Pres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 548 m² | 487 560 € | 5 417 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 23 m² | 72 200 € | 3 139 €/m² | |
| 186 impasse des Pres | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 1 669 m² | 359 600 € | 2 644 €/m² | |
| 137 route de Vegy | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 107 m² | 326 290 € | 3 263 €/m² | |
| 247 route de Vegy | Appartement 2 pièces | 34 m² | 110 000 € | 3 235 €/m² |
Louer à Giez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 11,2 à 19,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+27,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 11,5 à 20,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+22,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,7 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
13,0 €/m²
de 9,1 à 18,7 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Giez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Giez 61,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Giez 33,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Giez 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Giez 68,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Giez 31,9 %, France 42,4 %
À Giez, 440 logements, dont 61,4 % de résidences principales ; 68,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Giez ?
Prix, loyers et logement de Giez et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Giez | 2 870 € | 2 691 € | 2 954 € | NC | 14,6 €/m² | 6,5 % | 68,1 % | 5,0 % |
| Doussard | 4 692 € | 4 487 € | 5 404 € | +24,0 % | 16,0 €/m² | 4,3 % | 66,8 % | 6,5 % |
| Lathuile | 4 683 € | 4 683 € | 4 648 € | +21,2 % | 17,6 €/m² | 4,5 % | 80,5 % | 6,1 % |
| Saint-Ferréol | 3 589 € | NC | 3 589 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 84,4 % | 8,3 % |
| Faverges-Seythenex | 3 199 € | 3 144 € | 3 537 € | +5,3 % | 12,3 €/m² | 4,7 % | 61,5 % | 7,9 % |
| Bellecombe-en-Bauges | 3 050 € | NC | 2 627 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 77,4 % | 5,3 % |
| Val de Chaise | 2 995 € | NC | 3 176 € | +22,3 % | 14,3 €/m² | NC | 82,4 % | 5,1 % |
| Doucy-en-Bauges | 1 480 € | NC | 1 629 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 64,2 % | 2,7 % |
| Chevaline | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 85,3 % | 4,8 % |
| Entrevernes | NC | NC | NC | NC | 17,6 €/m² | NC | 79,8 % | 14,7 % |
| La Chapelle-Saint-Maurice | NC | NC | NC | NC | 14,3 €/m² | NC | 58,9 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie