Appartements
873 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 776 et 1 098 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Gien
-
Prix au m² des appartements
873 €/m²
Gien : 1 043 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 327 €/m²
Gien : 1 310 €/m²
-
Propriétaires
55,2 %
Gien : 52,8 %
-
Logements vacants
9,9 %
Gien : 15,5 %
Prix au m² à Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 327 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,0 % sur 1 an +6,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 161 et 1 691 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 624 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Ouest avec votre budget ?
- environ 213 m² d'appartement
- environ 140 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 230 €/m² |
| 2022 | 1 279 €/m² |
| 2023 | 1 403 €/m² |
| 2024 | 1 409 €/m² |
| 2025 | 1 311 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ouest, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 230 € à 1 311 € (hausse de 6,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 4 appartements et 62 maisons
- 2022 42 ventes, dont 7 appartements et 35 maisons
- 2023 42 ventes, dont 5 appartements et 37 maisons
- 2024 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2025 41 ventes, dont 5 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ouest ?
Maisons
- 3 pièces 111 000 € 1 576 €/m² · 67 m² · 12 ventes
- 4 pièces 130 750 € 1 559 €/m² · 88 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 142 908 € 1 219 €/m² · 110 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jean Hure Ouest | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 400 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | |
| 15 rue des Hirondelles Ouest | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 505 m² | 155 000 € | 1 183 €/m² | |
| 10 chemin de la Peronniere Ouest | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 1 330 m² | 120 000 € | 1 290 €/m² | |
| 24 rue Jules Cesar Ouest | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 616 m² | 121 000 € | 1 729 €/m² | |
| 9010 Bois Martin Sud Ouest | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 14 904 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 62 chemin de Saint Pierre Ouest | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 114 m² | 150 000 € | 1 316 €/m² | |
| 10 rue Hippolyte Moreigne Ouest | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 931 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² | |
| 12 rue Charles Gounod Ouest | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 702 m² | 150 000 € | 1 485 €/m² | |
| 9 rue des Tourterelles Ouest | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 479 m² | 123 270 € | 2 021 €/m² | |
| 10 rue des Loriots Ouest | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 323 m² | 94 500 € | 1 005 €/m² | |
| 6 rue des Grands Champs Ouest | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 624 m² | 180 450 € | 2 228 €/m² | |
| 5 rue des Courlis Ouest | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 396 m² | 112 000 € | 1 287 €/m² | |
| 7 place Maurice Ravel Ouest | Maison 2 pièces | 51 m² | 65 000 € | 1 275 €/m² | |
| 31 rue des Vanneaux Ouest | Appartement 2 pièces | 55 m² | 48 000 € | 873 €/m² | |
| 9007 rue des Mesanges Ouest | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 450 m² | 130 000 € | 1 287 €/m² | |
| 39 chemin de Montfort Ouest | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 450 m² | 127 500 € | 1 356 €/m² | |
| 24 chemin de Gien le Vieux Ouest | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 437 m² | 65 000 € | 1 226 €/m² | |
| 2 place Andre Maginot Ouest | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 626 m² | 152 640 € | 1 067 €/m² | |
| 7 rue Claude Debussy Ouest | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 454 m² | 111 000 € | 1 276 €/m² | |
| 4 rue des Alouettes Ouest | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 459 m² | 139 750 € | 1 384 €/m² |
Ouest face aux quartiers de Gien
Ouest et les 2 autres quartiers de Gien comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Gien
Usage des logements
- Résidences principales : Ouest 88,1 %, Gien 78,6 %
- Résidences secondaires : Ouest 2,0 %, Gien 5,9 %
- Logements vacants : Ouest 9,9 %, Gien 15,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ouest 55,2 %, Gien 52,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ouest 44,8 %, Gien 47,2 %
À Ouest, 2 124 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 55,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,8 % à Gien.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouest ?
À Ouest, le prix médian est de 873 €/m² pour un appartement et de 1 327 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 043 €/m² et 1 310 €/m² à Gien.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +6,6 %.