Appartements
1 066 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 928 et 1 315 €/m²
- Prix médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Gien
-
Prix au m² des appartements
1 066 €/m²
Gien : 1 043 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 300 €/m²
Gien : 1 310 €/m²
-
Propriétaires
49,4 %
Gien : 52,8 %
-
Logements vacants
21 %
Gien : 15,5 %
Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 300 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 508 €/m²
- Prix médian
- 99 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 620 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 175 m² d'appartement
- environ 143 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2022 | 1 045 €/m² | 1 367 €/m² |
| 2023 | 1 061 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2024 | 1 057 €/m² | 1 262 €/m² |
| 2025 | 1 102 €/m² | 1 321 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 989 € à 1 102 € (hausse de 11,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 349 € à 1 321 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 85 ventes, dont 27 appartements et 58 maisons
- 2022 94 ventes, dont 37 appartements et 57 maisons
- 2023 80 ventes, dont 27 appartements et 53 maisons
- 2024 75 ventes, dont 34 appartements et 41 maisons
- 2025 57 ventes, dont 23 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 44 000 € 1 222 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 58 000 € 1 315 €/m² · 46 m² · 13 ventes
- 3 pièces 73 500 € 1 083 €/m² · 66 m² · 22 ventes
- 4 pièces 86 000 € 1 020 €/m² · 73 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 60 000 € 1 279 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 262 €/m² · 67 m² · 25 ventes
- 4 pièces 99 000 € 1 313 €/m² · 79 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 194 €/m² · 145 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue de la Loire Centre | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 460 m² | 128 000 € | 1 641 €/m² | |
| 32 route d'Orleans Centre | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 934 m² | 109 690 € | 1 798 €/m² | |
| 14 rue des Briqueteries Centre | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 25 m² | 22 000 € | 440 €/m² | |
| 55 avenue des Boulards Centre | Maison 7 pièces | 182 m² terrain 1 257 m² | 295 000 € | 1 621 €/m² | |
| 43 quai de Sully Centre | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 1 032 m² | 52 000 € | 1 106 €/m² | |
| 42 rue de l'Yser Centre | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 756 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² | |
| 18 avenue Jean Villejean Centre | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 844 m² | 86 000 € | 1 654 €/m² | |
| 30 rue de la Loire Centre | Appartement 3 pièces | 74 m² | 119 000 € | 1 608 €/m² | |
| 8B avenue des Boulards Centre | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 602 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² | |
| 20 rue du Parc Centre | Appartement 4 pièces | 70 m² | 73 000 € | 1 043 €/m² | |
| 12 rue des Tilleuls Centre | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 771 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² | |
| 54 route d'Orleans Centre | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 954 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 71 rue Georges Clemenceau Centre | Maison 7 pièces | 242 m² terrain 315 m² | 190 000 € | 785 €/m² | |
| 8 rue du Parc Centre | Appartement 3 pièces | 59 m² | 55 000 € | 932 €/m² | |
| 51 rue Paul Bert Centre | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 668 m² | 255 000 € | 1 992 €/m² | |
| 9 rue des Pecheurs Centre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 24 500 € | 817 €/m² | |
| 61 avenue des Boulards Centre | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 590 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 9 rue Paul Michelet Centre | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 667 m² | 63 000 € | 759 €/m² | |
| 1 rue du Parc Centre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 30 000 € | 714 €/m² | |
| 9 rue du Gros Caillou Centre | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 654 m² | 79 127 € | 477 €/m² |
Centre face aux quartiers de Gien
Centre et les 2 autres quartiers de Gien comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Gien
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 70,8 %, Gien 78,6 %
- Résidences secondaires : Centre 8,2 %, Gien 5,9 %
- Logements vacants : Centre 21,0 %, Gien 15,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 49,4 %, Gien 52,8 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 50,6 %, Gien 47,2 %
À Centre, 3 386 logements, dont 70,8 % de résidences principales ; 49,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,8 % à Gien.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 1 066 €/m² pour un appartement et de 1 300 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 043 €/m² et 1 310 €/m² à Gien.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +11,4 % et celui des maisons de -2,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 73 500 € (ventes de 2024 et 2025).