Appartements
2 861 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 234 et 3 143 €/m²
- Prix médian
- 114 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Germ en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 861 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germ
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Germ avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germ
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 596 €/m² |
| 2022 | 2 751 €/m² |
| 2023 | 2 675 €/m² |
| 2024 | 2 894 €/m² |
| 2025 | 2 844 €/m² |
De 2021 à 2025, à Germ, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 596 € à 2 844 € (hausse de 9,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 23 appartements et 1 maisons
- 2022 42 ventes, dont 42 appartements et 0 maisons
- 2023 40 ventes, dont 40 appartements et 0 maisons
- 2024 25 ventes, dont 24 appartements et 1 maisons
- 2025 25 ventes, dont 25 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Germ ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 61 000 € 2 218 €/m² · 28 m² · 8 ventes
- 2 pièces 103 000 € 2 926 €/m² · 35 m² · 15 ventes
- 3 pièces 137 600 € 2 839 €/m² · 49 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Germ en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Germ
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germ
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 51 m² | 72 220 € | 1 416 €/m² | |
| 3 rue de la Station | Appartement 2 pièces | 36 m² | 105 320 € | 2 926 €/m² | |
| 12 rue de la Station | Appartement 2 pièces | 35 m² | 99 550 € | 2 844 €/m² | |
| 12 rue de la Station | Appartement 2 pièces | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 12 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 57 m² | 152 305 € | 2 672 €/m² | |
| 8 rue de la Station | Appartement 4 pièces | 61 m² | 155 270 € | 2 545 €/m² | |
| 3 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 49 m² | 101 985 € | 2 081 €/m² | |
| 8 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 34 m² | 114 000 € | 3 353 €/m² | |
| 5 route des Pistes | Appartement 2 pièces | 41 m² | 158 110 € | 3 856 €/m² | |
| 12 rue de la Station | Appartement 2 pièces | 35 m² | 118 000 € | 3 371 €/m² | |
| 3 route des Pistes | Appartement 4 pièces | 66 m² | 174 597 € | 2 645 €/m² | |
| 1 rue de la Station | Appartement 1 pièce | 28 m² | 47 000 € | 1 679 €/m² | |
| 8 rue de la Station | Appartement 5 pièces | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² | |
| 12 rue de la Station | Appartement 2 pièces | 33 m² | 102 260 € | 3 099 €/m² | |
| 2 route des Pistes | Appartement 1 pièce | 38 m² | 90 340 € | 2 377 €/m² | |
| 3 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 49 m² | 144 680 € | 2 953 €/m² | |
| 9 route des Pistes | Appartement 4 pièces | 66 m² | 297 000 € | 4 500 €/m² | |
| 9 route des Pistes | Appartement 5 pièces | 129 m² | 595 530 € | 4 617 €/m² | |
| 3 rue de la Station | Appartement 3 pièces | 50 m² | 140 670 € | 2 813 €/m² | |
| 8 rue de la Station | Appartement 5 pièces | 72 m² | 264 915 € | 3 679 €/m² |
Louer à Germ : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 7,7 à 17,1 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+24,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,9 à 12,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+34,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germ
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germ 2,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germ 97,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germ 0,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germ 63,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germ 36,8 %, France 42,4 %
À Germ, 709 logements, dont 2,7 % de résidences principales ; 63,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germ ?
Prix, loyers et logement de Germ et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germ | 2 894 € | 2 861 € | NC | +10,3 % | 9,5 €/m² | 4,0 % | 63,2 % | 0,1 % |
| Loudenvielle | 5 567 € | 5 478 € | 5 878 € | +51,0 % | 9,5 €/m² | 2,1 % | 57,4 % | 0,3 % |
| Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors | 3 608 € | NC | 3 608 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,6 % | 2,7 % |
| Génos | 3 333 € | 2 852 € | NC | NC | 9,5 €/m² | 4,0 % | 64,1 % | 1,6 % |
| Adervielle-Pouchergues | 2 393 € | 2 393 € | NC | NC | 9,5 €/m² | 4,8 % | 67,2 % | 1,6 % |
| Gouaux-de-Larboust | 1 889 € | 1 889 € | NC | NC | 9,5 €/m² | 6,0 % | 81,8 % | 0,9 % |
| Mont | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,4 % | 4,1 % |
| Loudervielle | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,9 % | 5,5 % |
| Estarvielle | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 75,0 % | 0,0 % |
| Jurvielle | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 75,0 % | 5,6 % |
| Vielle-Louron | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 72,7 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie