Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Génis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
976 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Génis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 763 et 1 470 €/m²
- Prix médian
- 98 522 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Génis avec votre budget ?
- environ 191 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Génis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Génis ?
Maisons
- 3 pièces 124 960 € 1 132 €/m² · 95 m² · 7 ventes
- 4 pièces 95 144 € 1 000 €/m² · 103 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 125 000 € 845 €/m² · 130 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Génis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Génis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Génis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de Fougeyrollas | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 900 m² | 124 960 € | 1 388 €/m² | |
| 5 rue des Moulins | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 326 m² | 125 000 € | 845 €/m² | |
| 2 ruelle de Rougey | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 571 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² | |
| 22 place de la Fontaine | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 395 m² | 60 000 € | 411 €/m² | |
| 1 rue du Faubourg | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 60 m² | 15 000 € | 385 €/m² | |
| 3462 route de l'Auvezere | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 4 264 m² | 101 900 € | 784 €/m² | |
| 8 place de l'Eglise | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 65 m² | 51 000 € | 823 €/m² | |
| 207 Cornut | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 961 m² | 95 144 € | 889 €/m² | |
| 6 route du Pervendoux | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 722 m² | 35 000 € | 700 €/m² | |
| 2 rue du Marche | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 803 m² | 45 000 € | 357 €/m² | |
| 1 rue de l'Ancienne Forge | Maison 3 pièces | 144 m² terrain 1 280 m² | 127 000 € | 882 €/m² | |
| 8 impasse de Cornut | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 770 m² | 135 850 € | 1 132 €/m² | |
| 8 route du Moulin de Lauriere | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 5 586 m² | 55 930 € | 999 €/m² | |
| 6 route de Colonges | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 8 238 m² | 80 000 € | 952 €/m² | |
| 1 route du Pervendoux | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 272 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² | |
| 113 Fougeyrollas | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 1 585 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² | |
| 5000 Las Malignas | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 4 420 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² | |
| 312 Chez Villot | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 357 914 m² | 148 400 € | 1 441 €/m² | |
| 293 Las Combas | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 555 m² | 13 000 € | 433 €/m² | |
| Colonges | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 7 058 m² | 250 000 € | 1 773 €/m² |
Louer à Génis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+22,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Génis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Génis 68,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Génis 22,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Génis 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Génis 85,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Génis 14,3 %, France 42,4 %
À Génis, 400 logements, dont 68,3 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Génis ?
Prix, loyers et logement de Génis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Génis | 976 € | NC | 976 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,7 % | 9,3 % |
| Anlhiac | 1 659 € | NC | 1 659 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,7 % | 11,8 % |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,3 % | 2,4 % |
| Preyssac-d'Excideuil | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 3,8 % |
| Savignac-Lédrier | 1 352 € | NC | 1 352 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,4 % | 3,9 % |
| Hautefort | 1 280 € | NC | 1 280 € | +66,8 % | 9,9 €/m² | NC | 71,5 % | 9,6 % |
| Cherveix-Cubas | 1 258 € | NC | 1 258 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,4 % | 12,9 % |
| Saint-Mesmin | 911 € | NC | 911 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,0 % | 7,6 % |
| Salagnac | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 24,7 % | 18,8 % |
| Sainte-Trie | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,4 % | 13,3 % |
| Boisseuilh | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 77,8 % | 21,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie