Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fressain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 507 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fressain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 507 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,3 % sur 1 an −10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 264 et 2 052 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 774 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Fressain avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fressain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 595 €/m² |
| 2022 | 1 347 €/m² |
| 2023 | 1 605 €/m² |
| 2024 | 1 622 €/m² |
| 2025 | 1 423 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fressain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 595 € à 1 423 € (baisse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fressain ?
Maisons
- 3 pièces 94 000 € 1 242 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 199 000 € 1 563 €/m² · 113 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 184 000 € 1 475 €/m² · 117 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Fressain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fressain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fressain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 513 rue du Nord | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 774 m² | 224 200 € | 2 177 €/m² | |
| 4 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 293 m² | 111 000 € | 1 057 €/m² | |
| 50 rue du Nord | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 097 m² | 164 000 € | 1 533 €/m² | |
| 203 rue du 8 Mai 1945 | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 152 m² | 107 000 € | 1 507 €/m² | |
| 320 rue de la Chapelle | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 4 355 m² | 180 000 € | 1 353 €/m² | |
| 28 rue du Grand Coin | Maison 6 pièces | 225 m² terrain 701 m² | 318 500 € | 1 416 €/m² | |
| 11 résidence Bel Horizon | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 085 m² | 197 800 € | 1 920 €/m² | |
| 720 rue du Nord | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 498 m² | 199 000 € | 1 531 €/m² | |
| 490 rue du Nord | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 334 m² | 188 000 € | 2 321 €/m² | |
| 24B impasse Pierre Devoldre | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 057 m² | 77 000 € | 1 426 €/m² | |
| 171 rue du Nord | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 384 m² | 159 000 € | 1 097 €/m² | |
| 63 rue du Grand Coin | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 804 m² | 184 500 € | 1 419 €/m² | |
| 6 impasse Jean Louis Carlier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 878 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 64 rue du Val des Pres | Maison 2 pièces | 93 m² terrain 399 m² | 185 000 € | 1 989 €/m² | |
| 290 rue de la Chapelle | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 544 m² | 50 000 € | 962 €/m² | |
| 163 rue de la Fontaine | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 1 477 m² | 160 000 € | 1 356 €/m² | |
| 570 rue du Nord | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 4 233 m² | 259 000 € | 2 910 €/m² | |
| 180 rue du Grand Coin | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 399 m² | 174 000 € | 1 392 €/m² | |
| 220 rue de la Chapelle | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 033 m² | 258 000 € | 2 115 €/m² | |
| 70 rue du Nord | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 490 m² | 191 850 € | 2 180 €/m² |
Louer à Fressain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,5 €/m²
de 8,7 à 15,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 10,2 à 14,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fressain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fressain 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fressain 0,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fressain 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fressain 83,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fressain 16,3 %, France 42,4 %
À Fressain, 424 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fressain ?
Prix, loyers et logement de Fressain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fressain | 1 507 € | NC | 1 507 € | −10,8 % | 11,5 €/m² | NC | 83,7 % | 7,3 % |
| Aubencheul-au-Bac | 1 856 € | NC | 1 856 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,3 % | 7,5 % |
| Villers-au-Tertre | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 88,9 % | 4,2 % |
| Hem-Lenglet | 1 699 € | NC | 1 699 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,7 % | 8,7 % |
| Fressies | 1 563 € | NC | 1 563 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 84,8 % | 6,3 % |
| Erchin | 1 520 € | NC | 1 520 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 91,5 % | 5,9 % |
| Aubigny-au-Bac | 1 475 € | NC | 1 475 € | +16,4 % | 11,4 €/m² | NC | 76,4 % | 6,5 % |
| Féchain | 1 414 € | NC | 1 414 € | −9,4 % | 11,4 €/m² | NC | 70,0 % | 12,1 % |
| Bugnicourt | 1 365 € | NC | 1 365 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 66,9 % | 5,1 % |
| Monchecourt | 1 363 € | NC | 1 363 € | +11,6 % | 11,2 €/m² | NC | 72,4 % | 5,4 % |
| Marcq-en-Ostrevent | 1 257 € | NC | 1 257 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,9 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie