La Poterie-Les Dominicaines, un bon quartier ? Évreux

A Evreux depuis 2 ans en provenance de région parisienne, je ne regrette pas mon installation :
Les + :
-prix de l'immobilier (une belle maison proche de la gare pour le prix d'un 15m2 a Paris...les prix monteront ne vous y trompez pas)
-1h de Paris en train (st Lazare) et en voiture, 1h de la mer.
-Qualité de l'air (forêt d'Évreux), fraicheur l'été (penser au rechauffement climatique) et nombreux espaces verts. Pistes cyclables top
-zone commerciale de Guichainville facilement accessible en voiture avec toutes les enseignes de la place.
-existence d'une Offre d'enseignement privé de qualité
-deux hôpitaux avec services d'urgences
-samu et pompiers efficaces et réactifs

Les - :
-Desert medical (aller à Paris ou Rouen)
-pas de transports publics après 19h30 et temps d'attente plutôt longs.
-Centre ville (encore) moins dynamique que les villes comparables (Chartres ou Beauvais)
-dynamisme eco / emploi nettement moins diversifié (poids important des emplois publics cf armee de lair) que Beauvais et Chartres mais au dessus de Laon ou Auxerre

J'ajoute par ailleurs que je ne me sens pas spécialement en insécurité à Evreux. Les "problèmes" remontés par les précédents témoignages sont similaires à ceux du reste des grandes agglo françaises : il n'y en a pas plus a Evreux qu'ailleurs.

J'y vis depuis 2 ans et je ne regrette pas :
-Immobilier abordable (et les prix monteront ne vous y trompez pas). Paris en 1h en voiture et train (St Lazare). 1h de la mer.
-Beaucoup d'espaces vert et naturels
-Zone commerciale de Guichainville complète et facile d'accès en voiture
-Une offre scolaire privée de bon niveau disponible
-2 hôpitaux avec 2 services d'urgence. SAMU et pompiers très réactifs
-efforts de la municipalité pour générer de l'activité (fête de la fraternité, salon du jardin de trangis, festival de Rock...)
-climat "frais" l'été grâce a la forêt d'Évreux et la proximité de la mer (comparativement a Chartres par exemple)

Côté négatif (certains sont structurels aux villes de taille moyenne et non spécifiques à Evreux) :
- Santé : impossible de trouver un généraliste et pour les spécialistes cest plutôt rouen ou région parisienne (vu les delais d'attente). Seulement 2 services de scanner / Irm/ Radiologie ce qui est très loin des standards franciliens notamment....
-Plus de bus et commerces fermés après 19h / 19h30
-Emploi : globalement moins dynamique que Beauvais ou Chartres (mais au dessus de Laon ou Auxerre)
-le niveau de dette de la ville est plus élevé que la moyenne mais contenu
-Concurrence de Vernon (plus proche de lA13) qui aspire plus de CSP+ (qui n'iront pas a Evreux)...

J'ajoute ne pas me sentir en insécurité ni avoir avoir ressenti de grande différence dans mes interactions avec les gens par rapport à l'ile de France. La qualité de l'eau et de l'air est sensiblement proche la moyenne française.

Enfin, il faut comparer Evreux à Beauvais, Laon, Chartres et Auxerre (des prefectures a 1h de Paris en train). Evreux n'a pas à rougir de la comparaison selon moi et dispose d'un réel potentiel, malgré la concurrence de Vernon.