Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Esternay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 500 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Esternay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,2 % sur 1 an +16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 189 et 1 982 €/m²
- Prix médian
- 153 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 055 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Esternay avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Esternay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² |
| 2022 | 1 651 €/m² |
| 2023 | 1 596 €/m² |
| 2024 | 1 378 €/m² |
| 2025 | 1 629 €/m² |
De 2021 à 2025, à Esternay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 397 € à 1 629 € (hausse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Esternay ?
Maisons
- 3 pièces 108 900 € 1 614 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 4 pièces 157 500 € 1 476 €/m² · 83 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 167 000 € 1 495 €/m² · 125 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Esternay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Esternay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Esternay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 099 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² | |
| 3 rue de Chatham | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 899 m² | 155 000 € | 1 505 €/m² | |
| 14 Grande Rue | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 890 m² | 90 000 € | 1 216 €/m² | |
| 3 boulevard Wilson | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 062 m² | 247 000 € | 1 752 €/m² | |
| 10 rue des Rougets | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 010 m² | 198 000 € | 2 571 €/m² | |
| 23 rue des Essarts | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 360 m² | 185 000 € | 1 156 €/m² | |
| 4 rue Gauchard | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 352 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 18 rue Louis Poirrier | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 700 m² | 163 000 € | 1 495 €/m² | |
| 2 rue Sully | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 472 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² | |
| 14 rue de la Paix | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 552 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² | |
| 14 boulevard Wilson | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 122 m² | 182 000 € | 2 116 €/m² | |
| 26 rue du Docteur Carrere | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 251 m² | 152 000 € | 950 €/m² | |
| 12 rue de Champagne | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 272 m² | 115 000 € | 1 198 €/m² | |
| 5 rue des Acacias | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 517 m² | 147 400 € | 1 776 €/m² | |
| 46 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 2 147 m² | 167 000 € | 1 201 €/m² | |
| 29 rue du Docteur Roux | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 987 m² | 127 000 € | 2 442 €/m² | |
| 1 rue de la Couture | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 623 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² | |
| 44 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 261 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 7 boulevard Carnot | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 757 m² | 168 000 € | 1 931 €/m² | |
| 16 boulevard Wilson | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 458 m² | 78 000 € | 780 €/m² |
Louer à Esternay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,5 €/m²
de 6,6 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,7 à 10,1 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+28,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,9 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Esternay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Esternay 82,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Esternay 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Esternay 13,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Esternay 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Esternay 36,7 %, France 42,4 %
À Esternay, 1 001 logements, dont 82,3 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Esternay ?
Prix, loyers et logement d'Esternay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Esternay | 1 500 € | NC | 1 500 € | +16,6 % | 8,5 €/m² | NC | 63,3 % | 13,9 % |
| Le Meix-Saint-Epoing | 1 741 € | NC | 1 741 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 89,6 % | 4,1 % |
| Les Essarts-lès-Sézanne | 1 629 € | NC | 1 629 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,4 % | 6,2 % |
| La Noue | 1 583 € | NC | 1 583 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 92,5 % | 6,1 % |
| Courgivaux | 1 541 € | NC | 1 541 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 82,5 % | 14,5 % |
| Neuvy | 1 405 € | NC | 1 405 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 92,4 % | 2,9 % |
| Châtillon-sur-Morin | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,0 % | 17,3 % |
| Escardes | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 82,8 % | 20,5 % |
| Joiselle | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 86,4 % | 8,2 % |
| Champguyon | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 86,8 % | 15,8 % |
| Tréfols | NC | NC | NC | NC | 8,5 €/m² | NC | 93,1 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie