Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Dracy-le-Fort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 450 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dracy-le-Fort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 450 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +1,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 158 et 3 010 €/m²
- Prix médian
- 377 000 €
- Surface médiane
- 140 m²
- Terrain médian
- 1 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Dracy-le-Fort avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dracy-le-Fort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² |
| 2022 | 2 647 €/m² |
| 2023 | 2 005 €/m² |
| 2024 | 2 450 €/m² |
| 2025 | 2 449 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dracy-le-Fort, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 403 € à 2 449 € (hausse de 1,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dracy-le-Fort ?
Maisons
- 4 pièces 212 000 € 2 112 €/m² · 101 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 436 765 € 2 708 €/m² · 158 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Dracy-le-Fort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dracy-le-Fort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dracy-le-Fort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 114 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² | |
| 16 route d'Autun | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 539 m² | 212 000 € | 2 186 €/m² | |
| 14 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 318 m² | 246 000 € | 1 892 €/m² | |
| 5 rue du Domaine de l'Orbize | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 946 m² | 467 500 € | 3 339 €/m² | |
| 29B rue de Givry | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 1 201 m² | 501 200 € | 2 966 €/m² | |
| 64 route d'Autun | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 376 m² | 167 000 € | 1 653 €/m² | |
| 11 rue de la Montagne | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 451 m² | 377 000 € | 2 835 €/m² | |
| 6 rue du Premoy | Maison 7 pièces | 240 m² terrain 10 563 m² | 722 500 € | 3 010 €/m² | |
| 9 allée des Marronniers | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 661 m² | 315 000 € | 2 128 €/m² | |
| 1B rue des Champs | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 110 m² | 207 000 € | 2 112 €/m² | |
| 1 rue Pierre Forey | Maison 7 pièces | 155 m² terrain 1 210 m² | 420 160 € | 2 711 €/m² | |
| 20 rue de Givry | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 545 m² | 341 700 € | 3 051 €/m² | |
| 11 rue du Domaine de l'Orbize | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 230 m² | 365 000 € | 2 704 €/m² | |
| 5485 rue du Moulin Madame | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 2 544 m² | 453 370 € | 2 699 €/m² | |
| 13 allée des Sorbiers | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 3 919 m² | 373 700 € | 2 336 €/m² | |
| 12 rue de la Montagne | Maison 7 pièces | 191 m² terrain 1 167 m² | 345 000 € | 1 806 €/m² | |
| 15 allée des Marronniers | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 4 933 m² | 580 235 € | 3 947 €/m² | |
| 9 allée des Sorbiers | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 2 103 m² | 539 000 € | 2 450 €/m² | |
| 8 allée des Cytises | Maison 8 pièces | 222 m² terrain 3 235 m² | 493 000 € | 2 221 €/m² | |
| 11 rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 91 m² | 88 500 € | 1 229 €/m² |
Louer à Dracy-le-Fort : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,8 à 18,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+24,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,2 à 12,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,5 à 11,5 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Dracy-le-Fort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dracy-le-Fort 90,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dracy-le-Fort 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dracy-le-Fort 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dracy-le-Fort 89,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dracy-le-Fort 10,9 %, France 42,4 %
À Dracy-le-Fort, 601 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 89,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dracy-le-Fort ?
Prix, loyers et logement de Dracy-le-Fort et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dracy-le-Fort | 2 450 € | NC | 2 450 € | +1,9 % | 9,8 €/m² | NC | 89,1 % | 5,5 % |
| Mercurey | 2 296 € | NC | 2 376 € | +25,0 % | 10,7 €/m² | NC | 65,4 % | 6,5 % |
| Givry | 2 250 € | 1 675 € | 2 295 € | +6,8 % | 10,4 €/m² | 7,4 % | 74,8 % | 9,7 % |
| Farges-lès-Chalon | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 92,3 % | 2,9 % |
| Fontaines | 2 112 € | NC | 2 200 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 72,1 % | 7,9 % |
| Mellecey | 1 989 € | NC | 1 989 € | −0,8 % | 9,8 €/m² | NC | 89,3 % | 4,3 % |
| Châtenoy-le-Royal | 1 888 € | 1 621 € | 1 988 € | +10,8 % | 11,0 €/m² | 8,1 % | 69,6 % | 4,7 % |
| Saint-Jean-de-Vaux | 1 839 € | NC | 1 839 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,5 % | 11,6 % |
| Champforgeuil | 1 713 € | 1 115 € | 1 820 € | +12,2 % | 9,8 €/m² | 10,5 % | 62,3 % | 5,3 % |
| Saint-Martin-sous-Montaigu | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 87,5 % | 8,9 % |
| Saint-Denis-de-Vaux | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 89,3 % | 0,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie