Appartements
1 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 018 et 1 876 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Cruas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 274 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 150 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cruas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 150 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +23,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 537 et 2 499 €/m²
- Prix médian
- 177 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 671 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Cruas avec votre budget ?
- environ 146 m² d'appartement
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cruas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² |
| 2022 | 2 153 €/m² |
| 2023 | 2 046 €/m² |
| 2024 | 2 071 €/m² |
| 2025 | 2 227 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cruas, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 798 € à 2 227 € (hausse de 23,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2023 31 ventes, dont 3 appartements et 28 maisons
- 2024 25 ventes, dont 7 appartements et 18 maisons
- 2025 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cruas ?
Maisons
- 3 pièces 132 000 € 1 546 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 187 300 € 2 259 €/m² · 89 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 212 000 € 2 331 €/m² · 100 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Cruas en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cruas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cruas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 207 avenue Marcel Paul | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 1 333 m² | 402 000 € | 3 407 €/m² | |
| 37 rue Albert Mercoyrol | Appartement 2 pièces | 56 m² | 69 000 € | 1 232 €/m² | |
| 1B place Jean Jacques Rousseau | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 264 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² | |
| 2 place de la Liberte | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 80 m² | 135 000 € | 1 089 €/m² | |
| 13 rue Pasteur | Maison 1 pièce | 54 m² terrain 47 m² | 50 000 € | 926 €/m² | |
| 453 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 4 262 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² | |
| 453 rue du Nord | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 392 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² | |
| 7 rue Lamothe | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 48 m² | 30 000 € | 769 €/m² | |
| 1315 route de la Plaine | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 9 510 m² | 168 770 € | 2 250 €/m² | |
| 5042 Hauts Ilons | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 983 m² | 175 000 € | 2 365 €/m² | |
| 3 Ple Georges Clemenceau | Appartement 3 pièces | 121 m² | 65 000 € | 537 €/m² | |
| 454 avenue du Lumas | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 595 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² | |
| 291 chemin de la Crema | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 684 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² | |
| 40 rue Albert Mercoyrol | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 38 m² | 44 000 € | 846 €/m² | |
| 56 rue du 19 Mars 1962 | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 3 172 m² | 212 000 € | 2 494 €/m² | |
| 1 rue Mistral | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 60 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² | |
| 641 avenue Marcel Paul | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 025 m² | 261 250 € | 2 809 €/m² | |
| 37 rue Albert Mercoyrol | Appartement 2 pièces | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 43 impasse des Mouettes | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 610 m² | 273 000 € | 2 314 €/m² | |
| 519 avenue de la Resistance | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 459 m² | 163 000 € | 2 203 €/m² |
Louer à Cruas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+3,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,8 à 16,6 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,6 €/m²
de 8,3 à 16,0 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 100 m²
+32,3 % depuis 2022
Le logement à Cruas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cruas 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cruas 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cruas 13,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cruas 61,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cruas 38,3 %, France 42,4 %
À Cruas, 1 529 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cruas ?
Prix, loyers et logement de Cruas et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cruas | 2 000 € | 1 274 € | 2 150 € | +22,8 % | 8,7 €/m² | 8,2 % | 61,7 % | 13,5 % |
| Mirmande | 3 230 € | NC | 3 230 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 75,7 % | 5,3 % |
| Savasse | 2 622 € | NC | 2 636 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 73,1 % | 7,6 % |
| Sauzet | 2 622 € | NC | 2 754 € | +23,7 % | 11,2 €/m² | NC | 72,0 % | 8,2 % |
| Saint-Lager-Bressac | 2 560 € | NC | 2 560 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,4 % | 5,5 % |
| Saint-Vincent-de-Barrès | 2 441 € | NC | 2 441 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 82,9 % | 6,4 % |
| La Coucourde | 2 313 € | NC | 2 320 € | +10,2 % | 9,0 €/m² | NC | 74,0 % | 5,8 % |
| Saulce-sur-Rhône | 2 294 € | 1 416 € | 2 454 € | +23,9 % | 10,5 €/m² | 8,9 % | 67,1 % | 7,3 % |
| Les Tourrettes | 2 193 € | NC | 2 262 € | −3,4 % | 11,4 €/m² | NC | 73,8 % | 7,1 % |
| Meysse | 1 688 € | NC | 1 688 € | +18,0 % | 9,1 €/m² | NC | 63,8 % | 9,9 % |
| Condillac | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 76,7 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie