Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Baix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 195 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 195 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 534 et 2 691 €/m²
- Prix médian
- 198 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 202 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Baix avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baix ?
Maisons
- 3 pièces 164 000 € 1 746 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 223 250 € 2 455 €/m² · 91 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 319 230 € 2 195 €/m² · 161 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Baix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5207B Le Buis | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 634 m² | 201 800 € | 2 691 €/m² | |
| 5079 Baix | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 189 m² | 146 000 € | 885 €/m² | |
| 290 La Garenne Nord | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 217 m² | 345 470 € | 2 657 €/m² | |
| 32 La Garenne Nord | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 311 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² | |
| 5079 Baix | Maison 3 pièces | 41 m² terrain 35 m² | 62 900 € | 1 534 €/m² | |
| 2 rue des Olivettes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 706 m² | 223 250 € | 2 453 €/m² | |
| 5341 Les Champs | Maison 5 pièces | 162 m² terrain 2 858 m² | 319 000 € | 1 969 €/m² | |
| 5505 Broyon Sud | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 6 023 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 111 avenue Jean Moulin | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 56 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² | |
| 5074 Baix | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 29 387 m² | 33 000 € | 825 €/m² | |
| 5139 Baix | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 206 m² | 169 800 € | 1 846 €/m² | |
| 5178 Baix | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 289 m² | 228 000 € | 4 957 €/m² | |
| 293 La Garenne Nord | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 211 m² | 248 000 € | 2 455 €/m² | |
| 64 rue de la Source | Maison 3 pièces | 138 m² terrain 138 m² | 164 000 € | 1 188 €/m² | |
| 37 La Garenne Nord | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 202 m² | 403 230 € | 3 102 €/m² | |
| 5421 La Garenne Nord | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 269 m² | 319 230 € | 2 086 €/m² | |
| 23 traverse des Tournesols | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 400 m² | 198 000 € | 2 712 €/m² | |
| 5385 Baix | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 30 m² | 82 000 € | 1 519 €/m² | |
| 5308 Le Buis | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 17 053 m² | 435 000 € | 2 702 €/m² | |
| La Garenne Nord | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 1 622 m² | 495 000 € | 2 781 €/m² |
Louer à Baix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,4 à 13,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
−7,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,8 à 11,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+23,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,7 €/m²
de 8,5 à 16,3 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+29,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baix 84,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baix 4,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baix 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baix 70,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baix 29,3 %, France 42,4 %
À Baix, 637 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baix ?
Prix, loyers et logement de Baix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baix | 2 195 € | NC | 2 195 € | +22,1 % | 9,9 €/m² | NC | 70,7 % | 10,7 % |
| Mirmande | 3 230 € | NC | 3 230 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 75,7 % | 5,3 % |
| Saint-Lager-Bressac | 2 560 € | NC | 2 560 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,4 % | 5,5 % |
| Le Pouzin | 2 370 € | 2 079 € | 2 406 € | +18,9 % | 10,3 €/m² | 5,9 % | 48,7 % | 8,7 % |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 2 344 € | NC | 2 344 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 75,1 % | 5,7 % |
| Saulce-sur-Rhône | 2 294 € | 1 416 € | 2 454 € | +23,9 % | 10,5 €/m² | 8,9 % | 67,1 % | 7,3 % |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 2 213 € | NC | 2 437 € | +31,4 % | 8,9 €/m² | NC | 74,0 % | 8,8 % |
| Les Tourrettes | 2 193 € | NC | 2 262 € | −3,4 % | 11,4 €/m² | NC | 73,8 % | 7,1 % |
| Loriol-sur-Drôme | 2 096 € | 1 512 € | 2 316 € | +3,6 % | 10,2 €/m² | 8,1 % | 64,3 % | 8,9 % |
| Cruas | 2 000 € | 1 274 € | 2 150 € | +22,8 % | 8,7 €/m² | 8,2 % | 61,7 % | 13,5 % |
| Cliousclat | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 75,1 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie