Appartements
1 057 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 900 et 1 101 €/m²
- Prix médian
- 85 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Cousances-les-Forges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 057 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
684 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cousances-les-Forges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
684 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−36,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 552 et 1 131 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 583 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Cousances-les-Forges avec votre budget ?
- environ 176 m² d'appartement
- environ 272 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cousances-les-Forges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² |
| 2022 | 1 059 €/m² |
| 2023 | 1 059 €/m² |
| 2024 | 729 €/m² |
| 2025 | 898 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cousances-les-Forges, le prix médian au m² est passé de 1 143 € à 898 € (baisse de 21,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 23 ventes, dont 5 appartements et 18 maisons
- 2023 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2024 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
- 2025 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cousances-les-Forges ?
Maisons
- 3 pièces 80 000 € 639 €/m² · 94 m² · 5 ventes
- 4 pièces 70 000 € 729 €/m² · 96 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 126 850 € 1 023 €/m² · 133 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Cousances-les-Forges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cousances-les-Forges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cousances-les-Forges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Gare | Appartement 3 pièces | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² | |
| 1 rue de Bar | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 925 m² | 190 000 € | 1 397 €/m² | |
| 5 rue Andre Lebland | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 675 m² | 55 000 € | 573 €/m² | |
| 12 rue Madame Robert | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 196 m² | 37 500 € | 615 €/m² | |
| 18 rue Derriere l'Isle | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 890 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 8 rue de L'Iva | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 440 m² | 54 810 € | 602 €/m² | |
| 15 rue de Bienville | Appartement 3 pièces | 70 m² | 63 000 € | 900 €/m² | |
| 9 rue de Bienville | Appartement 5 pièces | 85 m² | 93 600 € | 1 101 €/m² | |
| 8 rue Madame Robert | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 380 m² | 157 000 € | 1 121 €/m² | |
| 7 rue Andre Lebland | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 643 m² | 48 000 € | 485 €/m² | |
| 29 lotissement du Bois Simon | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 428 m² | 132 000 € | 1 692 €/m² | |
| 5 rue du Fourneau | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 835 m² | 33 000 € | 786 €/m² | |
| 2 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 128 m² | 64 500 € | 485 €/m² | |
| 18 rue de Bar | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 417 m² | 80 000 € | 1 778 €/m² | |
| 36 rue de Bar | Maison 3 pièces | 144 m² terrain 356 m² | 92 000 € | 639 €/m² | |
| 11 rue de Bienville | Appartement 5 pièces | 85 m² | 101 840 € | 1 198 €/m² | |
| 20 rue Basse | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 4 174 m² | 94 500 € | 892 €/m² | |
| 14 cité Saint Joseph | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 522 m² | 70 000 € | 603 €/m² | |
| 32 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 301 m² | 70 000 € | 729 €/m² | |
| 37 lotissement de la Mandre | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 321 m² | 89 500 € | 1 162 €/m² |
Louer à Cousances-les-Forges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,5 à 8,0 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,7 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cousances-les-Forges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cousances-les-Forges 89,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cousances-les-Forges 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cousances-les-Forges 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cousances-les-Forges 77,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cousances-les-Forges 22,5 %, France 42,4 %
À Cousances-les-Forges, 826 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 77,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cousances-les-Forges ?
Prix, loyers et logement de Cousances-les-Forges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cousances-les-Forges | 892 € | 1 057 € | 684 € | −21,4 % | 8,3 €/m² | 9,4 % | 77,5 % | 8,4 % |
| Bayard-sur-Marne | 1 531 € | NC | 1 531 € | +27,0 % | 6,9 €/m² | NC | 74,6 % | 7,3 % |
| Roches-sur-Marne | 1 282 € | NC | 1 282 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 84,1 % | 5,2 % |
| Ancerville | 1 225 € | NC | 1 225 € | +21,2 % | 8,4 €/m² | NC | 74,8 % | 8,2 % |
| Chamouilley | 1 212 € | NC | 1 212 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 70,6 % | 11,3 % |
| Savonnières-en-Perthois | 1 101 € | NC | 1 101 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 85,2 % | 14,7 % |
| Eurville-Bienville | 1 042 € | NC | 1 042 € | +5,5 % | 7,7 €/m² | NC | 70,8 % | 9,5 % |
| Brauvilliers | 621 € | NC | 621 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 86,8 % | 14,0 % |
| Narcy | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,3 % | 7,8 % |
| Aulnois-en-Perthois | NC | NC | NC | NC | 7,8 €/m² | NC | 86,5 % | 5,6 % |
| Juvigny-en-Perthois | NC | NC | NC | NC | 6,9 €/m² | NC | 90,2 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie