Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bayard-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 531 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bayard-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 531 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +27,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 344 et 1 640 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 676 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Bayard-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 122 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bayard-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 221 €/m² |
| 2022 | 1 197 €/m² |
| 2023 | 1 065 €/m² |
| 2024 | 1 520 €/m² |
| 2025 | 1 551 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bayard-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 221 € à 1 551 € (hausse de 27,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bayard-sur-Marne ?
Maisons
- 4 pièces 120 000 € 1 600 €/m² · 73 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 140 750 € 1 437 €/m² · 90 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Bayard-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bayard-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bayard-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 route de Bienville | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 614 m² | 63 500 € | 882 €/m² | |
| 9 rue des Friands | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 939 m² | 104 500 € | 1 323 €/m² | |
| 18 avenue des Gen P et J Marchand | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 790 m² | 29 000 € | 453 €/m² | |
| 41 route de Bienville | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 827 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² | |
| 12 rue du Bois Plante | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 700 m² | 146 400 € | 1 645 €/m² | |
| 25 rue du Bois Plante | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 932 m² | 136 500 € | 1 551 €/m² | |
| 45 route de Bienville | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 598 m² | 142 660 € | 1 902 €/m² | |
| 5 rue du Port | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 693 m² | 105 000 € | 1 438 €/m² | |
| 22 rue Plates Herbues | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 889 m² | 156 000 € | 1 753 €/m² | |
| 36 route de Bienville | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 676 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² | |
| 26 rue le Fauteuil | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 416 m² | 146 000 € | 2 317 €/m² | |
| 1 impasse du Bois Plante | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 1 465 m² | 56 000 € | 757 €/m² | |
| 22 rue Muzelaine | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 573 m² | 98 000 € | 970 €/m² | |
| 3 rue des Friands | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 581 m² | 99 500 € | 1 531 €/m² | |
| 6 rue de la Fontaine | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 523 m² | 126 900 € | 1 476 €/m² | |
| 35 rue du Bois Plante | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 396 m² | 140 500 € | 1 873 €/m² | |
| 42 rue des Polonais | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 390 m² | 117 000 € | 1 560 €/m² | |
| 16 avenue des Gen P et J Marchand | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 100 m² | 83 000 € | 1 509 €/m² | |
| 14 rue le Fauteuil | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 195 m² | 50 000 € | 521 €/m² | |
| 30 rue le Fauteuil | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 570 m² | 103 000 € | 1 635 €/m² |
Louer à Bayard-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,5 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
−8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
7,4 €/m²
de 5,2 à 10,7 €/m²
≈ 260 € par mois pour 35 m²
−17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+31,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bayard-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bayard-sur-Marne 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bayard-sur-Marne 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bayard-sur-Marne 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bayard-sur-Marne 74,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bayard-sur-Marne 25,4 %, France 42,4 %
À Bayard-sur-Marne, 661 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bayard-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Bayard-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bayard-sur-Marne | 1 531 € | NC | 1 531 € | +27,0 % | 6,9 €/m² | NC | 74,6 % | 7,3 % |
| Chamouilley | 1 212 € | NC | 1 212 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 70,6 % | 11,3 % |
| Chevillon | 1 100 € | NC | 1 103 € | +0,9 % | 6,9 €/m² | NC | 76,9 % | 12,7 % |
| Eurville-Bienville | 1 042 € | NC | 1 042 € | +5,5 % | 7,7 €/m² | NC | 70,8 % | 9,5 % |
| Cousances-les-Forges | 892 € | 1 057 € | 684 € | −21,4 % | 8,3 €/m² | 9,4 % | 77,5 % | 8,4 % |
| Brauvilliers | 621 € | NC | 621 € | NC | 6,9 €/m² | NC | 86,8 % | 14,0 % |
| Fontaines-sur-Marne | NC | NC | NC | NC | 6,9 €/m² | NC | 87,1 % | 16,9 % |
| Rachecourt-sur-Marne | NC | NC | NC | NC | 6,9 €/m² | NC | 64,6 % | 12,2 % |
| Narcy | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,3 % | 7,8 % |
| Troisfontaines-la-Ville | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,7 % | 15,8 % |
| Maizières | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 80,3 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie