Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Courtenay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 475 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Courtenay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 475 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,0 % sur 1 an −0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 078 et 1 830 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 1 202 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 130
En comparaison
Que peut-on acheter à Courtenay avec votre budget ?
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Courtenay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² |
| 2022 | 1 607 €/m² |
| 2023 | 1 566 €/m² |
| 2024 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 1 543 €/m² |
De 2021 à 2025, à Courtenay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 551 € à 1 543 € (baisse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 1 appartements et 73 maisons
- 2022 83 ventes, dont 0 appartements et 83 maisons
- 2023 54 ventes, dont 0 appartements et 54 maisons
- 2024 57 ventes, dont 2 appartements et 55 maisons
- 2025 75 ventes, dont 0 appartements et 75 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Courtenay ?
Maisons
- 2 pièces 86 900 € 2 228 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 110 000 € 1 543 €/m² · 75 m² · 35 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 309 €/m² · 88 m² · 57 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 474 €/m² · 120 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Courtenay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Courtenay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Courtenay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 route de Sens | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 843 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 9 rue Toulouse Lautrec | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 706 m² | 155 000 € | 1 845 €/m² | |
| 19 allée de la Paturette | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 16 849 m² | 120 000 € | 1 121 €/m² | |
| 6895 Bois de la Cave | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 32 383 m² | 231 000 € | 2 381 €/m² | |
| 27 rue Alfred Cornu | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 341 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 10 allée des Chataigniers | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 1 500 m² | 110 000 € | 1 019 €/m² | |
| 1 rue des Myosotis | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 16 495 m² | 173 000 € | 1 663 €/m² | |
| 2 rue de Constantinople | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 683 m² | 140 000 € | 1 228 €/m² | |
| 14 impasse Amadeus Mozart | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 308 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² | |
| 2 place Victor Hugo | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 680 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 allée des Frenes | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 345 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 5870 La Degenterie | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 11 814 m² | 364 845 € | 2 432 €/m² | |
| 20 rue Georges Buffon | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 4 392 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² | |
| 25 rue Nationale | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 968 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² | |
| 16 allée de la Paturette | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 17 136 m² | 122 900 € | 1 463 €/m² | |
| 18 rue Camille Saint Saens | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 264 m² | 203 085 € | 1 516 €/m² | |
| 1 route de Trigueres | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 588 m² | 81 500 € | 1 273 €/m² | |
| 7 route de Montargis | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 129 m² | 70 000 € | 700 €/m² | |
| 8 rue des Clematites | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 600 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² | |
| 5931 Les Gros Aulnes | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 8 482 m² | 157 140 € | 2 095 €/m² |
Louer à Courtenay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+20,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 8,8 à 14,1 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+11,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,3 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−6,7 % depuis 2022
Le logement à Courtenay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Courtenay 77,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Courtenay 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Courtenay 16,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Courtenay 63,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Courtenay 36,7 %, France 42,4 %
À Courtenay, 2 465 logements, dont 77,1 % de résidences principales ; 63,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Courtenay ?
Prix, loyers et logement de Courtenay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Courtenay | 1 473 € | NC | 1 475 € | −0,3 % | 11,1 €/m² | NC | 63,3 % | 16,1 % |
| Savigny-sur-Clairis | 4 458 € | NC | 5 227 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,0 % | 2,6 % |
| Ervauville | 1 773 € | NC | 1 773 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 81,5 % | 6,9 % |
| Foucherolles | 1 628 € | NC | 1 628 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 91,1 % | 10,2 % |
| Piffonds | 1 525 € | NC | 1 525 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,3 % | 10,1 % |
| Vernoy | 1 472 € | NC | 1 472 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 87,9 % | 5,0 % |
| Chuelles | 1 412 € | NC | 1 412 € | +8,9 % | 11,5 €/m² | NC | 84,3 % | 9,6 % |
| Saint-Hilaire-les-Andrésis | 1 349 € | NC | 1 349 € | +15,9 % | 11,5 €/m² | NC | 86,4 % | 9,7 % |
| Chantecoq | 751 € | NC | 842 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 86,3 % | 10,8 % |
| Île-de-Sein | NC | NC | NC | NC | 11,3 €/m² | NC | 74,3 % | 8,1 % |
| Courtemaux | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 88,1 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie