Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Compas en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
880 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Compas
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 560 et 1 202 €/m²
- Prix médian
- 79 928 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 689 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter au Compas avec votre budget ?
- environ 211 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Compas
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières du Compas
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes au Compas
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Besses | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 1 719 m² | 75 000 € | 581 €/m² | |
| 7 Le Bourg | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 1 392 m² | 30 000 € | 316 €/m² | |
| 4 Auzancette | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 552 m² | 149 500 € | 1 661 €/m² | |
| 1 Marcillat la Farge | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 7 383 m² | 81 350 € | 1 179 €/m² | |
| 5 Le Bourg | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 8 083 m² | 78 505 € | 553 €/m² | |
| 1 Le Chassain | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 659 m² | 120 950 € | 1 210 €/m² | |
| 11 Chez Lacoude | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 344 m² | 53 000 € | 358 €/m² | |
| 12 Les Jarasses | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 656 m² | 63 500 € | 635 €/m² | |
| 6 Marcillat la Farge | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 849 m² | 50 000 € | 485 €/m² | |
| 1 Chez Lacoude | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 3 105 m² | 77 000 € | 1 013 €/m² | |
| 12 Neuvialle | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 12 235 m² | 127 800 € | 1 048 €/m² | |
| 5 Le Bourg | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 8 083 m² | 67 000 € | 472 €/m² | |
| 1 Le Bourg | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 143 m² | 52 500 € | 583 €/m² | |
| 9 Secondat | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 3 376 m² | 65 000 € | 867 €/m² | |
| 3 L Etang | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 10 660 m² | 66 000 € | 508 €/m² | |
| 5 Chez Lacoude | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 5 943 m² | 69 000 € | 460 €/m² | |
| 5 Auzancette | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 3 554 m² | 32 000 € | 571 €/m² | |
| 2 Chez Lacoude | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 7 704 m² | 17 000 € | 309 €/m² |
Louer au Compas : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,5 €/m²
de 5,9 à 9,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+46,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,8 à 7,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−4,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,3 à 9,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Compas
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Compas 52,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Compas 39,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Compas 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Compas 83,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Compas 16,3 %, France 42,4 %
Au Compas, 186 logements, dont 52,7 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Compas ?
Prix, loyers et logement du Compas et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Compas | 880 € | NC | 880 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,7 % | 7,5 % |
| Châtelard | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,2 % | 20,0 % |
| Chard | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 86,2 % | 14,4 % |
| Sermur | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,5 % | 20,9 % |
| Mautes | 575 € | NC | 575 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,0 % | 12,5 % |
| Les Mars | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 83,3 % | 9,5 % |
| Brousse | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 84,6 % | 13,0 % |
| Lioux-les-Monges | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,5 % | 5,1 % |
| Auzances | 516 € | NC | 516 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 65,8 % | 19,0 % |
| Bussière-Nouvelle | NC | NC | NC | NC | 7,5 €/m² | NC | 76,2 % | 13,2 % |
| Mérinchal | 908 € | NC | 908 € | +37,0 % | 7,5 €/m² | NC | 79,3 % | 12,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie