Appartements
2 599 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an −27,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 143 et 3 083 €/m²
- Prix médian
- 176 900 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
L'immobilier aux Villages en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Cluses
-
Prix au m² des appartements
2 599 €/m²
Cluses : 2 347 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 415 €/m²
Cluses : 3 423 €/m²
-
Propriétaires
61,7 %
Cluses : 47,2 %
-
Logements vacants
10,7 %
Cluses : 9,8 %
Prix au m² aux Villages
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 415 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 270 et 3 812 €/m²
- Prix médian
- 361 401 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 864 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter aux Villages avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Villages
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 831 €/m² |
| 2022 | 3 865 €/m² |
| 2023 | 2 943 €/m² |
| 2024 | 2 581 €/m² |
| 2025 | 2 764 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Villages, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 831 € à 2 764 € (baisse de 27,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 84 ventes, dont 70 appartements et 14 maisons
- 2022 98 ventes, dont 80 appartements et 18 maisons
- 2023 53 ventes, dont 44 appartements et 9 maisons
- 2024 47 ventes, dont 38 appartements et 9 maisons
- 2025 25 ventes, dont 18 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Villages ?
Appartements
- 2 pièces 142 800 € 3 049 €/m² · 47 m² · 15 ventes
- 3 pièces 183 000 € 2 841 €/m² · 67 m² · 21 ventes
- 4 pièces 182 050 € 2 218 €/m² · 81 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 205 635 € 2 207 €/m² · 99 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 305 000 € 3 423 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 415 000 € 3 294 €/m² · 113 m² · 7 ventes
Prix médian de vente aux Villages en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Villages
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Villages
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 allée des Roitelets Les Villages | Appartement 2 pièces | 47 m² | 171 500 € | 3 649 €/m² | |
| 267 avenue des Glieres Les Villages | Appartement 3 pièces | 68 m² | 119 000 € | 1 750 €/m² | |
| 275 avenue des Glieres Les Villages | Appartement 3 pièces | 69 m² | 126 000 € | 1 826 €/m² | |
| 7 allée du Vert Pre Les Villages | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 180 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² | |
| 767 avenue du Noiret Les Villages | Appartement 2 pièces | 63 m² | 91 000 € | 1 444 €/m² | |
| 40 rue du Nant des Canards Les Villages | Appartement 3 pièces | 66 m² | 159 000 € | 2 409 €/m² | |
| 520 rue de la Pointe de la Lanche Les Villages | Appartement 3 pièces | 67 m² | 237 500 € | 3 545 €/m² | |
| 38 chemin des Quarts Les Villages | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 442 m² | 468 500 € | 3 346 €/m² | |
| 134 rue des Bergeronnettes Les Villages | Appartement 3 pièces | 67 m² | 222 450 € | 3 320 €/m² | |
| 80 rue du Nant des Canards Les Villages | Appartement 3 pièces | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | |
| 14 rue de la Pigeonniere Les Villages | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 9 968 m² | 481 500 € | 5 534 €/m² | |
| 5A avenue de Chatillon Les Villages | Appartement 5 pièces | 100 m² | 191 000 € | 1 910 €/m² | |
| 125 allée des Teppes Les Villages | Appartement 4 pièces | 81 m² | 249 000 € | 3 074 €/m² | |
| 200 rue de Ponthior Les Villages | Appartement 2 pièces | 37 m² | 102 000 € | 2 757 €/m² | |
| 43 allée des Tarins Les Villages | Appartement 3 pièces | 65 m² | 180 100 € | 2 771 €/m² | |
| 1309 avenue du Noiret Les Villages | Appartement 4 pièces | 73 m² | 220 500 € | 3 021 €/m² | |
| 81 rue du Nant des Canards Les Villages | Appartement 4 pièces | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 809 avenue du Noiret Les Villages | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 634 m² | 289 000 € | 3 803 €/m² | |
| 1818 avenue des Glieres Les Villages | Appartement 5 pièces | 92 m² | 201 270 € | 2 188 €/m² | |
| 9 rue des Grands Champs Les Villages | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 983 m² | 365 000 € | 3 230 €/m² |
Les Villages face aux quartiers de Cluses
Les Villages et les 5 autres quartiers de Cluses comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Villages Ce quartier | 2 876 € | 2 599 € | 3 415 € | −13,7 % | 72 |
| La Serdagne | 2 625 € | 2 455 € | 3 517 € | −18,3 % | 137 |
| Messy | 2 385 € | 2 297 € | 3 532 € | −0,1 % | 49 |
| Centre Ville | 2 382 € | 2 347 € | 3 287 € | +16,3 % | 140 |
| Les Ewues | 1 344 € | 1 299 € | NC | NC | 25 |
| La Maladiere | NC | NC | NC | NC | 4 |
Le logement aux Villages
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Cluses
Usage des logements
- Résidences principales : Les Villages 88,0 %, Cluses 87,6 %
- Résidences secondaires : Les Villages 1,3 %, Cluses 2,5 %
- Logements vacants : Les Villages 10,7 %, Cluses 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Villages 61,7 %, Cluses 47,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Villages 38,3 %, Cluses 52,8 %
Aux Villages, 1 659 logements, dont 88,0 % de résidences principales ; 61,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,2 % à Cluses.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Villages ?
Aux Villages, le prix médian est de 2 599 €/m² pour un appartement et de 3 415 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 347 €/m² et 3 423 €/m² à Cluses.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Villages ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -27,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Villages ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Villages est de 183 000 € (ventes de 2024 et 2025).