Appartements
662 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 632 et 745 €/m²
- Prix médian
- 32 500 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Clamecy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
662 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
780 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
13,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
28,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Clamecy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
780 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 441 et 1 011 €/m²
- Prix médian
- 62 500 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 626 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Clamecy avec votre budget ?
- environ 281 m² d'appartement
- environ 239 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Clamecy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 823 €/m² |
| 2022 | 734 €/m² |
| 2023 | 679 €/m² |
| 2024 | 794 €/m² |
| 2025 | 772 €/m² |
De 2021 à 2025, à Clamecy, le prix médian au m² des maisons est passé de 823 € à 772 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 49 ventes, dont 3 appartements et 46 maisons
- 2023 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
- 2024 34 ventes, dont 3 appartements et 31 maisons
- 2025 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Clamecy ?
Maisons
- 1 pièce 10 000 € 413 €/m² · 23 m² · 5 ventes
- 2 pièces 19 000 € 633 €/m² · 46 m² · 5 ventes
- 3 pièces 40 000 € 720 €/m² · 65 m² · 12 ventes
- 4 pièces 87 500 € 921 €/m² · 75 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 70 000 € 810 €/m² · 101 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Clamecy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Clamecy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Clamecy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue du 19 Mars 1962 | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 705 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² | |
| 46 rue du Crot Pincon | Maison 2 pièces | 112 m² terrain 470 m² | 71 100 € | 635 €/m² | |
| 12 rue du Maquis du Loup | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 613 m² | 90 000 € | 1 268 €/m² | |
| 4 chemin des Chaumes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 071 m² | 120 930 € | 1 247 €/m² | |
| 42 rue de l'Abreuvoir | Maison 5 pièces Neuf | 89 m² terrain 1 125 m² | 70 000 € | 787 €/m² | |
| 19 rue du Crot Pincon | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 213 m² | 45 000 € | 333 €/m² | |
| 23 rue de Druyes | Maison 7 pièces | 102 m² terrain 298 m² | 85 000 € | 833 €/m² | |
| 9002A Les Jaillards | Maison 4 pièces | 146 m² terrain 2 740 m² | 125 000 € | 856 €/m² | |
| 3 passage des Chevres | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 46 m² | 13 000 € | 619 €/m² | |
| 34 avenue de la Republique | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 33 m² | 44 000 € | 772 €/m² | |
| 49 rue de l'Abreuvoir | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 591 m² | 63 000 € | 636 €/m² | |
| 27 rue de l'Abreuvoir | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 62 m² | 30 000 € | 375 €/m² | |
| 20 rue du Grand Marche | Appartement 2 pièces | 38 m² | 29 000 € | 763 €/m² | |
| 9060 Beaugy | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 483 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 57 chemin de la Cote d'Or | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 736 m² | 64 000 € | 955 €/m² | |
| 20 route d'Auxerre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 131 m² | 30 000 € | 300 €/m² | |
| 17A rue Jean Rouvet | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 626 m² | 106 000 € | 1 559 €/m² | |
| 17 boulevard Misset | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 315 m² | 50 000 € | 420 €/m² | |
| 34 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 57 m² | 36 000 € | 632 €/m² | |
| 9001 rue des Recollets | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 746 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
Louer à Clamecy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,1 €/m²
≈ 360 € par mois pour 50 m²
+0,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,6 à 8,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+8,4 % depuis 2022
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,2 à 9,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Le logement à Clamecy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Clamecy 64,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Clamecy 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Clamecy 28,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Clamecy 44,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Clamecy 56,0 %, France 42,4 %
À Clamecy, 2 798 logements, dont 64,6 % de résidences principales ; 44,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Clamecy ?
Prix, loyers et logement de Clamecy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Clamecy | 737 € | 662 € | 780 € | −4,8 % | 7,3 €/m² | 13,2 % | 44,0 % | 28,6 % |
| Chevroches | 708 € | NC | 708 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 69,8 % | 11,0 % |
| Armes | 676 € | NC | 676 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,0 % | 25,5 % |
| Ouagne | 673 € | NC | 673 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 82,2 % | 18,6 % |
| Oisy | 583 € | NC | 583 € | NC | 7,3 €/m² | NC | 90,2 % | 16,7 % |
| Brèves | 549 € | NC | 549 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,6 % | 17,5 % |
| Dornecy | 400 € | NC | 400 € | NC | 7,4 €/m² | NC | 79,4 % | 19,9 % |
| Rix | NC | NC | NC | NC | 7,4 €/m² | NC | 90,5 % | 3,0 % |
| Breugnon | NC | NC | NC | NC | 7,3 €/m² | NC | 74,0 % | 10,6 % |
| Villiers-sur-Yonne | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 92,9 % | 11,5 % |
| Saint-Germain-des-Bois | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,7 % | 13,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie