Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chef-Boutonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 096 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chef-Boutonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 096 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +23,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 785 et 1 357 €/m²
- Prix médian
- 105 500 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 723 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Chef-Boutonne avec votre budget ?
- environ 170 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chef-Boutonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 889 €/m² |
| 2022 | 800 €/m² |
| 2023 | 992 €/m² |
| 2024 | 1 139 €/m² |
| 2025 | 1 096 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chef-Boutonne, le prix médian au m² des maisons est passé de 889 € à 1 096 € (hausse de 23,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 66 ventes, dont 6 appartements et 60 maisons
- 2023 45 ventes, dont 2 appartements et 43 maisons
- 2024 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2025 46 ventes, dont 1 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chef-Boutonne ?
Maisons
- 2 pièces 71 000 € 1 570 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 132 €/m² · 74 m² · 14 ventes
- 4 pièces 105 500 € 1 039 €/m² · 102 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 129 000 € 1 009 €/m² · 133 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Chef-Boutonne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chef-Boutonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chef-Boutonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue de la Garenne Guidee | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 954 m² | 123 050 € | 1 558 €/m² | |
| 5 rue du Logis Lussais | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 499 m² | 190 500 € | 2 610 €/m² | |
| 10 rue Hippolyte Hairaud | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 485 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² | |
| 5 rue Henri Heliot | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 46 m² | 37 000 € | 529 €/m² | |
| 14B rue des Seillons | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 552 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² | |
| 30 avenue Louis Proust | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 224 m² | 56 500 € | 649 €/m² | |
| 9001 rue du Royou | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 3 040 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² | |
| 42 rue du Pont Superieur | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 750 m² | 110 000 € | 1 310 €/m² | |
| 5826 rue Lavoir Lussais | Maison 4 pièces | 166 m² terrain 3 064 m² | 165 000 € | 994 €/m² | |
| 15 rue du Pont Superieur | Maison 3 pièces | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² | |
| 15 rue du Pont Superieur | Maison 3 pièces | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² | |
| 27 route de Niort Lussais | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 313 m² | 65 000 € | 546 €/m² | |
| 73 rue du Commerce | Maison 7 pièces | 202 m² terrain 556 m² | 240 060 € | 1 188 €/m² | |
| 6 rue Guesny Chambaudrie Lussais | Maison 4 pièces | 155 m² terrain 2 100 m² | 219 870 € | 1 419 €/m² | |
| 1 rue Henri Heliot | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 103 m² | 25 000 € | 357 €/m² | |
| 7 rue de L'Arbalete | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 4 780 m² | 106 000 € | 785 €/m² | |
| 22 avenue Louis Proust | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 92 m² | 30 000 € | 625 €/m² | |
| 2 chemin de Chandant | Maison 8 pièces | 290 m² terrain 4 265 m² | 519 000 € | 1 790 €/m² | |
| 19 rue de Beauchamp | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 4 205 m² | 90 000 € | 891 €/m² | |
| 1 Les Ecluses | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 3 264 m² | 118 000 € | 975 €/m² |
Louer à Chef-Boutonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+22,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,0 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,1 à 9,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+26,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,1 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Le logement à Chef-Boutonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chef-Boutonne 74,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chef-Boutonne 9,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chef-Boutonne 16,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chef-Boutonne 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chef-Boutonne 34,2 %, France 42,4 %
À Chef-Boutonne, 1 631 logements, dont 74,7 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chef-Boutonne ?
Prix, loyers et logement de Chef-Boutonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chef-Boutonne | 1 096 € | NC | 1 096 € | +23,3 % | 9,6 €/m² | NC | 65,8 % | 16,2 % |
| Theil-Rabier | 1 171 € | NC | 1 171 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 88,8 % | 12,8 % |
| Alloinay | 1 086 € | NC | 1 086 € | +25,8 % | 9,8 €/m² | NC | 83,7 % | 11,0 % |
| Melleran | 1 049 € | NC | 1 049 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 89,0 % | 11,8 % |
| Paizay-Naudouin-Embourie | 1 040 € | NC | 1 040 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 91,5 % | 2,4 % |
| Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues | 1 023 € | NC | 1 023 € | +8,9 % | 8,0 €/m² | NC | 81,7 % | 8,4 % |
| Loubillé | 973 € | NC | 973 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,5 % | 13,9 % |
| Aubigné | 963 € | NC | 963 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,5 % | 4,9 % |
| La Chapelle-Pouilloux | 905 € | NC | 905 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 87,1 % | 15,1 % |
| Valdelaume | 903 € | NC | 903 € | −12,3 % | 8,4 €/m² | NC | 85,4 % | 10,9 % |
| Loubigné | 856 € | NC | 856 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 78,9 % | 16,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie