Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 165 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châteauneuf-la-Forêt
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 165 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an +9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 780 et 1 387 €/m²
- Prix médian
- 99 900 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 725 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Châteauneuf-la-Forêt avec votre budget ?
- environ 160 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châteauneuf-la-Forêt
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 039 €/m² |
| 2022 | 1 005 €/m² |
| 2023 | 1 201 €/m² |
| 2024 | 1 231 €/m² |
| 2025 | 1 136 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châteauneuf-la-Forêt, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 039 € à 1 136 € (hausse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châteauneuf-la-Forêt ?
Maisons
- 2 pièces 60 000 € 1 000 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 3 pièces 89 500 € 1 199 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 115 000 € 1 177 €/m² · 90 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 117 500 € 1 067 €/m² · 114 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Châteauneuf-la-Forêt en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châteauneuf-la-Forêt
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châteauneuf-la-Forêt
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du 18 Juin 1940 | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 545 m² | 120 000 € | 1 188 €/m² | |
| 2 allée de Champ Joli | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 700 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² | |
| 10 rue de Barry | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 2 357 m² | 94 000 € | 2 043 €/m² | |
| 5 rue de Chante Gris | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 878 m² | 99 900 € | 908 €/m² | |
| 27 rue de la Combe aux Boeufs | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 1 953 m² | 110 000 € | 827 €/m² | |
| 5445 Moussanas | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 725 m² | 120 000 € | 1 165 €/m² | |
| 32 route de Saint Meard | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 13 077 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² | |
| 8 rue de Chantalouette | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 792 m² | 43 000 € | 538 €/m² | |
| 14 route des Palombieres | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 834 m² | 130 350 € | 1 552 €/m² | |
| 5595 Le Petit Bueix | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 208 m² | 76 500 € | 1 275 €/m² | |
| 22 avenue Jean Cruveilhier | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 738 m² | 102 300 € | 1 346 €/m² | |
| 1 rue de Barry | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 452 m² | 38 000 € | 418 €/m² | |
| 25 route des Palombieres | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 1 550 m² | 82 500 € | 1 231 €/m² | |
| 5537 Vaux | Maison 7 pièces | 113 m² terrain 2 038 m² | 125 000 € | 1 106 €/m² | |
| 14 route de Champ Joli | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 1 735 m² | 90 000 € | 841 €/m² | |
| 5670 Lavaud | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 6 960 m² | 40 000 € | 548 €/m² | |
| 28 route de la Foret | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 151 m² | 90 500 € | 1 028 €/m² | |
| 1 route de Sussac Serre | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 16 291 m² | 200 000 € | 1 342 €/m² | |
| 1B route du Puy Chat | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 858 m² | 85 000 € | 966 €/m² | |
| 5 Gourserol | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 2 155 m² | 165 916 € | 1 693 €/m² |
Louer à Châteauneuf-la-Forêt : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Châteauneuf-la-Forêt
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châteauneuf-la-Forêt 76,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châteauneuf-la-Forêt 10,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châteauneuf-la-Forêt 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châteauneuf-la-Forêt 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châteauneuf-la-Forêt 24,2 %, France 42,4 %
À Châteauneuf-la-Forêt, 959 logements, dont 76,2 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châteauneuf-la-Forêt ?
Prix, loyers et logement de Châteauneuf-la-Forêt et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châteauneuf-la-Forêt | 1 165 € | NC | 1 165 € | +9,3 % | 8,1 €/m² | NC | 75,8 % | 13,6 % |
| Saint-Méard | 1 765 € | NC | 1 765 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,6 % | 12,4 % |
| Sussac | 1 268 € | NC | 1 268 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,2 % | 13,6 % |
| Bujaleuf | 1 248 € | NC | 1 248 € | +8,7 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 10,2 % |
| Linards | 1 117 € | NC | 1 117 € | −12,6 % | 8,1 €/m² | NC | 80,1 % | 22,7 % |
| Eymoutiers | 1 102 € | NC | 1 119 € | +4,6 % | 9,9 €/m² | NC | 65,7 % | 14,3 % |
| Roziers-Saint-Georges | 1 024 € | NC | 1 024 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,7 % | 18,1 % |
| Neuvic-Entier | 865 € | NC | 865 € | −35,9 % | 9,9 €/m² | NC | 83,8 % | 10,3 % |
| Domps | 781 € | NC | 781 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 80,4 % | 15,3 % |
| Sainte-Anne-Saint-Priest | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 85,5 % | 8,2 % |
| Masléon | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,1 % | 14,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie