Prix de l'immobilier à Charnizay 37290 Indre-et-Loire

L'immobilier à Charnizay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Charnizay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

909 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 658 et 1 331 €/m²

Prix médian
80 000 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
1 877 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Charnizay 909 €/m²
  • Indre-et-Loire 2 200 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Charnizay avec votre budget ?

  • environ 205 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Charnizay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charnizay ?

Maisons

  • 2 pièces 65 000 € 1 417 €/m² · 54 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 67 000 € 724 €/m² · 96 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 125 000 € 644 €/m² · 181 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Charnizay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Charnizay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Charnizay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
8 rue du Stade Maison 6 pièces 150 m² terrain 641 m² 80 000 € 533 €/m²
6 rue du 11 Novembre 1918 Maison 4 pièces 76 m² terrain 2 097 m² 55 000 € 724 €/m²
317 La Chaume Maison 2 pièces 79 m² terrain 17 400 m² 199 568 € 2 526 €/m²
82 Les Merciers Maison 7 pièces 181 m² terrain 10 817 m² 249 500 € 1 378 €/m²
14 rue du Maquis d'Epernon Maison 4 pièces 190 m² terrain 3 967 m² 210 000 € 1 105 €/m²
296 L Etang Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 200 m² 100 000 € 1 000 €/m²
301 Les Ripets Maison 2 pièces 70 m² terrain 2 200 m² 115 000 € 1 643 €/m²
92 Le Gue des Moines Maison 2 pièces 42 m² terrain 9 318 m² 50 000 € 1 190 €/m²
6 rue du Stade Maison 2 pièces 40 m² terrain 651 m² 32 000 € 800 €/m²
13 rue du 19 Mars 1962 Maison 4 pièces 90 m² terrain 118 m² 45 000 € 500 €/m²
20 rue du Stade Maison 5 pièces 96 m² terrain 1 295 m² 43 000 € 448 €/m²
74 Les Perches Maison 2 pièces 46 m² terrain 1 005 m² 80 000 € 1 739 €/m²
113 Le Moulin Giraud Maison 6 pièces 240 m² terrain 45 703 m² 257 500 € 1 073 €/m²
14 rue du Stade Maison 1 pièce 55 m² terrain 242 m² 45 000 € 818 €/m²
313 Saulnay Maison 2 pièces 61 m² terrain 810 m² 21 888 € 359 €/m²
17 rue du 19 Mars 1962 Maison 4 pièces 96 m² terrain 2 142 m² 67 000 € 698 €/m²
241 L Oisilliere Maison 3 pièces 77 m² terrain 5 430 m² 129 100 € 1 677 €/m²
51 Saint Michel Maison 5 pièces 194 m² terrain 1 656 m² 125 000 € 644 €/m²
3 rue du Souvenir Acadien Maison 4 pièces 78 m² terrain 4 200 m² 82 500 € 1 058 €/m²
3 La Cornetterie Maison 2 pièces 71 m² terrain 2 743 m² 60 000 € 845 €/m²

Louer à Charnizay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Charnizay 7,5 €/m²
  • Indre-et-Loire 12,9 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Charnizay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Charnizay 66,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Charnizay 22,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Charnizay 10,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Charnizay 85,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Charnizay 14,8 %, France 42,4 %

À Charnizay, 334 logements, dont 66,8 % de résidences principales ; 85,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Charnizay ?

Prix, loyers et logement de Charnizay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Charnizay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Charnizay 909 € NC 909 € NC 7,5 €/m² NC 85,2 % 10,5 %
Saint-Flovier 1 143 € NC 1 143 € NC 8,1 €/m² NC 75,4 % 10,4 %
Betz-le-Château 1 136 € NC 1 136 € NC 8,1 €/m² NC 83,5 % 14,4 %
Le Petit-Pressigny 1 076 € NC 1 076 € NC 8,6 €/m² NC 89,9 % 14,6 %
Ferrière-Larçon 998 € NC 998 € NC 7,5 €/m² NC 89,2 % 10,3 %
Bossay-sur-Claise 923 € NC 923 € NC 7,5 €/m² NC 87,6 % 13,4 %
Cléré-du-Bois 865 € NC 865 € NC 8,1 €/m² NC 77,6 % 25,1 %
Azay-le-Ferron 770 € NC 770 € +48,3 % 6,9 €/m² NC 76,7 % 10,7 %
Obterre 754 € NC 754 € NC 7,5 €/m² NC 70,7 % 7,5 %
Preuilly-sur-Claise 729 € NC 729 € −25,1 % 7,5 €/m² NC 72,8 % 15,5 %
La Celle-Guenand 660 € NC 660 € NC 7,5 €/m² NC 83,0 % 16,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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