Appartements
3 358 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 019 et 4 031 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champs-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
3 358 €/m²
Champs-sur-Marne : 3 548 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 290 €/m²
Champs-sur-Marne : 3 857 €/m²
-
Propriétaires
31,3 %
Champs-sur-Marne : 41,7 %
-
Logements vacants
3,7 %
Champs-sur-Marne : 4,2 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 290 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an +1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 004 et 4 333 €/m²
- Prix médian
- 358 750 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 249 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 493 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2022 | 3 277 €/m² | 3 681 €/m² |
| 2023 | 3 462 €/m² | 3 403 €/m² |
| 2024 | 3 165 €/m² | 3 261 €/m² |
| 2025 | 3 526 €/m² | 3 525 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 493 € à 3 526 € (hausse de 0,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 485 € à 3 525 € (hausse de 1,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 49 appartements et 12 maisons
- 2022 56 ventes, dont 38 appartements et 18 maisons
- 2023 42 ventes, dont 30 appartements et 12 maisons
- 2024 31 ventes, dont 21 appartements et 10 maisons
- 2025 42 ventes, dont 28 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 128 500 € 5 704 €/m² · 23 m² · 6 ventes
- 2 pièces 195 000 € 4 239 €/m² · 47 m² · 9 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 134 €/m² · 67 m² · 15 ventes
- 4 pièces 250 000 € 3 165 €/m² · 80 m² · 15 ventes
Maisons
- 4 pièces 382 175 € 4 368 €/m² · 89 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 343 720 € 3 069 €/m² · 107 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place Pablo Picasso Sud | Appartement 3 pièces | 73 m² | 225 000 € | 3 082 €/m² | |
| 12 allée Henri Matisse Sud | Appartement 4 pièces | 80 m² | 289 000 € | 3 613 €/m² | |
| 2 chemin Armand Lanoux Sud | Maison 4 pièces | 89 m² | 382 500 € | 4 298 €/m² | |
| 10 allée de la Clairiere Sud | Appartement 4 pièces | 78 m² | 237 000 € | 3 038 €/m² | |
| 3 rue Nelson Mandela Sud | Appartement 1 pièce | 18 m² | 105 000 € | 5 833 €/m² | |
| 6 place Pablo Picasso Sud | Appartement 4 pièces | 85 m² | 233 000 € | 2 741 €/m² | |
| 32 rue Leonard de Vinci Sud | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 200 m² | 338 900 € | 4 519 €/m² | |
| 32T cours du Luzard Sud | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 553 m² | 400 000 € | 6 154 €/m² | |
| 11 boulevard Copernic Sud | Appartement 3 pièces | 71 m² | 200 000 € | 2 817 €/m² | |
| 6 allée Jules Guesde Sud | Appartement 3 pièces | 81 m² | 250 000 € | 3 086 €/m² | |
| 58 avenue Paul Cezanne Sud | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 274 m² | 282 000 € | 2 712 €/m² | |
| 15 avenue Andre Marie Ampere Sud | Appartement 3 pièces | 64 m² | 224 500 € | 3 508 €/m² | |
| 1 allée George Sand Sud | Appartement 3 pièces | 67 m² | 261 650 € | 3 905 €/m² | |
| 19 route de Malnoue Sud | Appartement 2 pièces | 44 m² | 196 000 € | 4 455 €/m² | |
| 13 boulevard Archimede Sud | Appartement 4 pièces | 71 m² | 251 930 € | 3 548 €/m² | |
| 4 allée de la Clairiere Sud | Appartement 3 pièces | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² | |
| 4 rue Jean Baptiste Clement Sud | Maison 5 pièces | 104 m² | 334 000 € | 3 212 €/m² | |
| 4 place Pablo Picasso Sud | Appartement 3 pièces | 73 m² | 175 000 € | 2 397 €/m² | |
| 1 chemin d'Emerainville Sud | Maison 7 pièces | 220 m² terrain 500 m² | 643 000 € | 2 923 €/m² | |
| 36 avenue Paul Cezanne Sud | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 227 m² | 348 140 € | 2 976 €/m² |
Sud face aux quartiers de Champs-sur-Marne
Sud et les 2 autres quartiers de Champs-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Ce quartier | 3 294 € | 3 358 € | 3 290 € | +0,9 % | 73 |
| Bord De Marne-Centre Ancien | 4 000 € | 4 041 € | 3 974 € | −14,4 % | 166 |
| Nesles | 3 358 € | 3 354 € | NC | −12,5 % | 150 |
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champs-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 93,9 %, Champs-sur-Marne 94,3 %
- Résidences secondaires : Sud 2,4 %, Champs-sur-Marne 1,5 %
- Logements vacants : Sud 3,7 %, Champs-sur-Marne 4,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 31,3 %, Champs-sur-Marne 41,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 68,7 %, Champs-sur-Marne 58,3 %
À Sud, 4 210 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 31,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 41,7 % à Champs-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 3 358 €/m² pour un appartement et de 3 290 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 548 €/m² et 3 857 €/m² à Champs-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,9 % et celui des maisons de +1,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud est de 225 000 € (ventes de 2024 et 2025).