Appartements
3 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,8 % sur 1 an −12,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 879 et 3 733 €/m²
- Prix médian
- 220 138 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 146
L'immobilier à Nesles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Champs-sur-Marne
-
Prix au m² des appartements
3 354 €/m²
Champs-sur-Marne : 3 548 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Champs-sur-Marne : 3 857 €/m²
-
Propriétaires
40,3 %
Champs-sur-Marne : 41,7 %
-
Logements vacants
3,9 %
Champs-sur-Marne : 4,2 %
Prix au m² à Nesles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Nesles avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nesles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 676 €/m² |
| 2022 | 3 101 €/m² |
| 2023 | 3 517 €/m² |
| 2024 | 3 589 €/m² |
| 2025 | 3 200 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nesles, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 676 € à 3 200 € (baisse de 12,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 133 ventes, dont 125 appartements et 8 maisons
- 2022 105 ventes, dont 101 appartements et 4 maisons
- 2023 99 ventes, dont 95 appartements et 4 maisons
- 2024 77 ventes, dont 75 appartements et 2 maisons
- 2025 73 ventes, dont 71 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nesles ?
Appartements
- 2 pièces 185 000 € 3 725 €/m² · 43 m² · 33 ventes
- 3 pièces 217 400 € 3 297 €/m² · 65 m² · 52 ventes
- 4 pièces 243 550 € 3 077 €/m² · 79 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 865 €/m² · 93 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Nesles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nesles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Nesles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée Claude Bernard Nesles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 6 allée Emile Roux Nesles | Appartement 4 pièces | 79 m² | 133 367 € | 1 688 €/m² | |
| 2 allée des Souches Vertes Nesles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² | |
| 10 allée Paul Langevin Nesles | Appartement 4 pièces | 79 m² | 239 000 € | 3 025 €/m² | |
| 14 allée de la Clairiere Nesles | Appartement 5 pièces | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² | |
| 3 allée des Sorbiers Nesles | Appartement 3 pièces | 73 m² | 239 000 € | 3 274 €/m² | |
| 5 allée Xavier Bichat Nesles | Appartement 4 pièces | 83 m² | 203 214 € | 2 448 €/m² | |
| 8 allée du Bois Moussu Nesles | Appartement 5 pièces | 88 m² | 262 000 € | 2 977 €/m² | |
| 6 allée du Bois Moussu Nesles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 216 000 € | 3 224 €/m² | |
| 1 boulevard de Nesles Nesles | Appartement 4 pièces | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² | |
| 19 avenue Jean Wiener Nesles | Appartement 4 pièces | 79 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² | |
| 4 allée du Bois Moussu Nesles | Appartement 4 pièces | 78 m² | 225 000 € | 2 885 €/m² | |
| 3 place des Aubepines Nesles | Appartement 5 pièces | 99 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² | |
| 5 allée Xavier Bichat Nesles | Appartement 4 pièces | 83 m² | 209 000 € | 2 518 €/m² | |
| 8 allée Emile Roux Nesles | Appartement 2 pièces | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² | |
| 2 Mail des Tilleuls Nesles | Appartement 2 pièces | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² | |
| 5 allée des Souches Vertes Nesles | Appartement 4 pièces | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 9 allée de la Tour Nesles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 165 000 € | 4 125 €/m² | |
| 4 allée Paul Langevin Nesles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 191 500 € | 3 830 €/m² | |
| 7 place des Aubepines Nesles | Appartement 4 pièces | 83 m² | 265 000 € | 3 193 €/m² |
Nesles face aux quartiers de Champs-sur-Marne
Nesles et les 2 autres quartiers de Champs-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Nesles Ce quartier | 3 358 € | 3 354 € | NC | −12,5 % | 150 |
| Bord De Marne-Centre Ancien | 4 000 € | 4 041 € | 3 974 € | −14,4 % | 166 |
| Sud | 3 294 € | 3 358 € | 3 290 € | +0,9 % | 73 |
Le logement à Nesles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Champs-sur-Marne
Usage des logements
- Résidences principales : Nesles 95,1 %, Champs-sur-Marne 94,3 %
- Résidences secondaires : Nesles 0,9 %, Champs-sur-Marne 1,5 %
- Logements vacants : Nesles 3,9 %, Champs-sur-Marne 4,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nesles 40,3 %, Champs-sur-Marne 41,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nesles 59,7 %, Champs-sur-Marne 58,3 %
À Nesles, 3 752 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 40,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 41,7 % à Champs-sur-Marne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesles ?
À Nesles, le prix médian est de 3 354 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 548 €/m² à Champs-sur-Marne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nesles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Nesles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Nesles est de 217 400 € (ventes de 2024 et 2025).